遗嘱中明确财产归独生子女个人所有，需满足以下核心要点以确保其有效性：

1. 遗嘱形式合法
   根据《民法典》第1134-1139条，遗嘱可采用自书、代书、打印、录音录像、口头（危急情况）或公证形式。推荐公证遗嘱或自书遗嘱，因二者法律效力较高且争议较少。

   • 自书遗嘱：需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日（不可打印后签字）。
     
   • 公证遗嘱：由公证处出具，证明力最强，但需支付公证费。
     

2. 明确财产范围与归属
   在遗嘱中需清晰列明财产信息（如房产地址、银行账号、股权比例等），并明确表述“该财产由独生子女个人继承，不作为其夫妻共同财产”。

   • 示例条款：“本人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX），由独生子女张三（身份证号：XXX）个人继承，归其个人所有，与其配偶无关。”
     

3. 排除其他继承人权利
   若遗嘱人存在其他法定继承人（如配偶、父母），需在遗嘱中明确表示“放弃其他继承人的继承权”，避免因遗嘱未涵盖全部财产导致部分按法定继承分配。

   • 注意：若遗嘱人希望保留部分财产给其他继承人（如配偶），需单独列明分配方案。
     

4. 遗嘱人具备完全民事行为能力
   遗嘱人立遗嘱时需意识清醒、能自主表达意愿，无被胁迫或欺诈情形。若遗嘱人因疾病或年龄导致表达能力受限，建议通过录音录像或公证方式留存证据。

5. 避免遗嘱无效情形

   • 遗嘱内容不得违反法律强制性规定（如遗赠抚养协议优先于遗嘱）。
     
   • 遗嘱不得处分他人财产（如夫妻共同财产中仅属遗嘱人个人的部分）。
     
   • 若遗嘱涉及多份，以最后一份有效遗嘱为准（公证遗嘱不再具有优先效力）。
     

操作建议：

• 优先选择公证遗嘱，可由公证员协助审核条款合法性。
  
• 若选择自书遗嘱，建议全程录音录像并由无利害关系人见证，以增强证明力。
  
• 遗嘱订立后妥善保管，可告知独生子女存放位置或委托可信第三方保管。
  

如有具体财产类型或家庭情况需进一步分析，可直接向我咨询。