结论：老房子银行抵押贷还不掉，确实存在被拍卖的风险，但具体是否会被拍卖取决于多种因素。以下是对此问题的详细分析：

一、房屋抵押与拍卖的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若债务人（即借款人）不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，抵押权人（即银行）有权与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

二、房屋被拍卖的具体情形

1. 未能正常履行债务：

   • 逾期还款：若借款人连续逾期还款达到一定期限（具体期限依银行规定），且经银行多次催收后仍未还款，银行有权启动拍卖程序。
   • 严重违约行为：借款人若违反贷款合同中的其他重要条款，如擅自改变房屋用途、损害房屋价值等，银行也可能申请拍卖房产。
   • 贷款到期无法偿还：贷款期限届满，借款人无法一次性偿还剩余贷款本金和利息时，银行可通过申请法院拍卖抵押房屋来清偿贷款。

2. 房产价值下跌：若因市场波动等因素导致房产价值大幅下跌，不足以覆盖贷款本息，银行为弥补损失也可能会申请拍卖房产。不过，这种情况相对较少，因为银行在发放贷款时，通常会评估房产价值，并确保贷款额度不超过房产价值的一定比例。

3. 法律程序裁定：在某些特殊情况下，即使借款人并未违约，但法院在审理相关案件时，可能会根据法律规定和案件具体情况，裁定拍卖抵押房产。例如，若借款人涉及其他法律纠纷，且法院认为拍卖抵押房产是解决纠纷的必要手段。

三、避免房屋被拍卖的建议

为避免房屋被拍卖，借款人应采取以下措施：

• 严格按时还款：按照贷款合同约定，确保按时足额偿还贷款本息。这是避免房屋被拍卖的最直接、最有效的方法。
• 积极沟通协商：如遇特殊原因无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求延期还款或其他解决方案。银行通常会根据借款人的实际情况，提供一定的宽限期或调整还款计划。
• 关注房产价值变化：定期关注房产市场动态，如房产价值出现大幅下跌，应及时与银行沟通并采取相应措施。例如，可以与银行协商增加抵押物或提前偿还部分贷款，以降低银行的风险。

四、拍卖流程简介

若房屋确实面临被拍卖的风险，了解拍卖流程也有助于借款人做好应对准备。拍卖流程通常如下：

1. 法院委托拍卖公司公开拍卖抵押房产。
2. 拍卖前，法院会委托资产评估机构评估房产价值，确定拍卖底价。
3. 购买人需办理竞拍资格，预交押金。
4. 拍卖成交后，购买人不能退拍，需交纳拍卖费用并办理过户手续。
5. 若首次拍卖流拍，法院会降低价格再次拍卖。

总结与建议：老房子银行抵押贷还不掉确实存在被拍卖的风险，但借款人可以通过严格按时还款、积极沟通协商和关注房产价值变化等措施来降低这一风险。若确实面临拍卖风险，也应了解拍卖流程并做好应对准备。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。