物业开的漏水证明在拿到法院后，其效力取决于证明的内容和形式是否符合法律要求，一般来说，如果证明内容真实、形式合法，是可以作为证据使用的，但不一定直接生效，其证明力需由法院综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
证据效力的一般原则
在民事诉讼中，证据是认定案件事实的依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。物业开的漏水证明，本质上属于书证的一种，即以文字、符号、图形等形式所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。
漏水证明的具体效力
内容真实性：漏水证明必须真实反映楼上漏水的事实，包括漏水的时间、地点、原因等关键信息。如果证明内容虚假或存在误导性，那么该证明将失去证据效力，甚至可能构成伪造证据，面临法律责任。
形式合法性：漏水证明应当由具有相应资质或权限的物业人员出具，并加盖物业公司的公章或相关负责人的签字确认。如果证明形式不合法，如未经授权出具、未加盖公章等，那么该证明的证据效力也会受到影响。
证明力的大小：即使漏水证明内容真实、形式合法，其证明力的大小也需由法院综合判断。法院会考虑其他相关证据，如现场勘验记录、照片、视频、鉴定意见等，以及双方当事人的陈述和辩论，来全面认定案件事实。因此，漏水证明只是众多证据之一，其证明力并非绝对。
实际应用中的建议
完善证据链：在将漏水证明提交给法院前，建议尽可能收集其他相关证据，如现场照片、视频、维修记录等，以形成完整的证据链，提高证明力。
申请法院调查取证：如果某些关键证据难以自行获取，如楼上住户的用水记录、房屋结构图等，可以向法院申请调查取证，由法院依法调取相关证据。
咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况为你提供法律建议，指导你如何收集证据、准备诉讼材料等，以更好地维护你的合法权益。
可能的法律后果
如果楼上漏水确实给你造成了损失，且你能够提供充分的证据证明楼上住户存在过错或违约行为，那么你可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的赔偿责任。法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决。
总结来说，物业开的漏水证明在拿到法院后，其效力需由法院综合判断。为了更好地维护你的权益，建议你在提交证明前尽可能完善证据链，并在必要时咨询专业律师的意见。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。