从开发商买的房子，直接起诉售楼部是否有用，需视具体情况而定。以下从不同角度为你详细分析：
一、售楼部行为性质与责任承担
售楼部作为开发商的销售部门：
- 售楼部通常是开发商设立的销售场所，其工作人员的行为一般视为开发商的行为。因此，如果售楼部在销售过程中存在违法行为或违约行为，理论上应由开发商承担责任。
- 举例：若售楼部工作人员虚假宣传楼盘配套设施，导致你购房后发现实际与宣传不符，此时你应起诉开发商，而非售楼部本身，因为售楼部是开发商的组成部分。
售楼部独立法人资格：
- 如果售楼部具有独立的法人资格（如某些情况下售楼部可能注册为独立的销售公司），且其违法行为或违约行为与开发商无关，那么你可以根据具体情况起诉售楼部。
- 但这种情况较为罕见，因为售楼部通常不具备独立法人资格，而是开发商的一个部门或分支机构。
二、起诉售楼部的可能情况与法律依据
虚假宣传：
- 如果售楼部存在夸大宣传、虚构事实等行为，且这些行为影响了你的购房决策，你可以依据《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规，向市场监督管理部门投诉或直接向法院起诉。
- 但起诉对象应为开发商，因为售楼部是开发商的销售渠道，其虚假宣传行为应视为开发商的行为。
违规销售：
- 如售楼部未取得预售许可证就进行房屋销售，属于严重违规行为。你可以向住房和城乡建设部门（房管局）投诉，要求查处并责令停止违规销售。
- 若因此受损，你可以起诉开发商要求赔偿，而非直接起诉售楼部。
合同违约：
- 如果售楼部（或开发商）未按合同约定履行义务，如未按时交房或交付的房屋质量不符合标准，你可以先尝试与开发商协商解决。
- 协商无果后，你可以向房地产主管部门或消费者协会投诉，寻求调解。若调解不成，你可以向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。
三、起诉前的准备与建议
收集证据：
- 在起诉前，你需要收集并保存好与购房相关的所有证据，如宣传资料、合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将有助于证明你的主张和诉求。
明确起诉对象：
- 根据售楼部的性质和行为，明确起诉对象是开发商还是售楼部本身（如果售楼部具有独立法人资格）。
咨询专业律师：
- 在起诉前，建议你咨询专业律师，了解具体的法律程序和诉讼策略。律师可以根据你的具体情况，为你提供针对性的法律建议和帮助。
总结来说，从开发商买的房子，直接起诉售楼部是否有用，取决于售楼部的性质和行为以及你的具体诉求。在大多数情况下，售楼部是开发商的销售部门，其违法行为或违约行为应由开发商承担责任。因此，在起诉前，你需要明确起诉对象，并收集好相关证据。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。