个人买卖房屋合同在符合法定条件时是具有法律效力的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、合同有效的基本条件

1. 主体适格：

   • 合同双方必须具备相应的民事行为能力。即双方都应是完全民事行为能力人，能够独立进行民事活动，并对自己的行为及其后果具有认知和判断能力。例如，成年人且精神正常者可以独立签订合同。

2. 意思表示真实：

   • 合同的签订必须是双方自愿且真实的意愿体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。如果一方在签订合同时受到欺诈或胁迫，那么该合同可能因意思表示不真实而被撤销或认定为无效。

3. 合同内容合法合规：

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，房屋必须是合法建造、可以自由交易的，不能是违法建筑或涉及其他非法活动。同时，合同中的条款应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。

4. 合同形式合规：

   • 房屋买卖合同通常需要以书面形式签订，并且双方都要签字盖章。这是为了明确双方的权利义务，避免口头协议可能带来的纠纷。此外，某些情况下可能还需要办理特定的法定手续，如房屋过户登记等，以确保合同的合法性和有效性。

二、合同效力可能待定的情形

• 限制民事行为能力人签订的合同：
  • 如果合同一方是限制民事行为能力人（如16周岁以上的未成年人，但未以自己的劳动收入为主要生活来源），那么该合同需经其法定代理人同意或追认后才有效。若法定代理人拒绝追认，则合同无效。

三、合同无效的情形

1. 无民事行为能力人签订的合同：

   • 如果合同一方是无民事行为能力人（如8周岁以下的儿童或不能辨认自己行为的精神病人），那么其独立签订的房产买卖合同无效。

2. 恶意串通损害他人利益：

   • 如果合同双方当事人为了谋取非法利益，相互勾结，通过签订房产买卖合同的方式损害国家、集体或第三人的利益，那么这样的合同无效。

3. 以合法形式掩盖非法目的：

   • 如果当事人以签订房产买卖合同为幌子，实际上是为了掩盖其他非法目的（如洗钱、逃避税收等），那么这种合同无效。

4. 违反法律法规的强制性规定：

   • 如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，如未取得预售许可证的商品房预售合同，那么该合同通常被认定为无效。

四、实际案例与法律后果

• 案例一：甲（具备完全民事行为能力）欲出售其合法拥有的房产给乙，双方在平等、自愿的基础上就房产的各项条款达成一致意见，并签订了买卖合同。该合同内容合法合规，因此是有效的。如果甲在签订合同后反悔不愿出售房产，那么乙可以依据合同要求甲承担违约责任或继续履行合同。

• 案例二：丙（16周岁，未以自己的劳动收入为主要生活来源）在未经其父母同意的情况下将房产出售给丁并签订合同。此合同需丙的父母追认才能生效。如果丙的父母拒绝追认，则合同无效，丁无法依据合同要求丙履行过户义务。

五、建议与总结

1. 确保合同内容合法合规：在签订房屋买卖合同时，双方应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

2. 注意合同形式：房屋买卖合同应以书面形式签订，并双方签字盖章。同时，根据法律规定办理相关法定手续，如房屋过户登记等。

3. 咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了详细的法律分析，但每个具体案件都有其独特性。如果你在签订或履行房屋买卖合同过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。

总之，个人买卖房屋合同在符合法定条件时是具有法律效力的。但为了确保合同的合法性和有效性，并避免潜在的法律风险，双方在签订合同时应谨慎对待每一个条款和细节。