租房交了押金但没签合同，押金是否能退需依据双方是否形成事实租赁关系及实际情况来确定，但通常情况下，押金在符合一定条件下是可以退还的。以下是对此问题的详细分析：
可以退押金的情况
租赁关系未成立或未实际履行
- 如果双方仅进行了初步协商，未就租金、租赁期限、维修责任等合同主要条款达成一致，导致无法签订正式租赁合同，或者租客未实际入住，那么交付押金的一方有权要求退还押金。此时，租赁关系实际上并未成立或未实际履行，收取押金的一方继续占有押金缺乏法律依据，应当退还。
房东原因导致无法履行租赁
- 若因房东原因（如房屋存在严重质量问题、已被抵押且即将被拍卖等）导致租客无法实现租赁目的，即使未签订合同，租客也有权要求房东退还押金。房东的行为构成了对双方租赁意向的违背，应承担相应的违约责任。
事实租赁关系结束且无违约
- 虽然没有签订书面合同，但如果双方已经形成了事实上的租赁关系，并且租赁期限届满或双方协商一致解除租赁关系，且租客没有损坏房屋及屋内设施等违约行为，房东应当退还押金。
双方有明确的口头约定且均承认
- 若双方有口头约定，并且都承认该约定的有效性，那么押金应按照约定来退还。这要求双方对约定内容有一致的理解，并能提供相应证据支持，如聊天记录、转账记录等。
可能无法退押金或需扣除部分押金的情况
租客违约
- 在形成事实上的租赁关系后，如果租客单方面违约（如提前退租、未按约定使用房屋导致损坏等），房东可能有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿损失。
租客造成房屋损坏
- 无论是否有书面合同，若租客在租赁期间对房屋或屋内设施造成损坏，且未按照约定进行赔偿和修复，房东有权从押金中扣除维修费用。若押金不足，租客还需额外赔偿。
双方有口头约定但租客违反约定
- 尽管没有书面合同，但如果双方有明确的口头约定，并且租客违反了这些约定，房东也可能拒绝退还押金。然而，在这种情况下，房东需要提供充分的证据证明口头约定的存在以及租客的违约行为。
退还流程与注意事项
退还流程：
- 租客应提前告知房东不再续租，以便房东有时间寻找下一个租客。
- 租客应与房东协商退回押金事宜，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
注意事项：
- 退房时，房屋应保持租赁时的基本状态，租客需负责修复或赔偿因自己原因造成的损坏。
- 租客需结清租赁期间的水电费、物业费等各项费用，否则房东有权从押金中扣除欠费金额。
证据的重要性与建议
- 证据支持：无论是哪种情况，证据的收集都至关重要。短信、转账记录、聊天记录等都可以作为证明双方租赁关系和押金交付情况的证据。在协商退押金时，这些证据将起到关键作用。
- 签订合同：为了避免未来的纠纷和不必要的麻烦，建议在租房时务必签订书面合同，并详细列明各项条款和条件，包括押金金额、退还条件及时间等。这样不仅可以明确双方的权利和义务，还能为解决潜在的争议提供有力的法律依据。
在遇到押金退还争议时，建议首先与房东友好协商，寻求达成一致意见。若协商不成，可以考虑向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）申请调解，或者通过法律途径（如向人民法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。在此过程中，租客应保留好相关证据，以备不时之需。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。