结论：房贷已还超过本金但出现逾期，银行不一定会直接收房，这取决于多种因素，包括逾期的严重程度、贷款合同的具体条款以及银行的处理政策等。

详细分析：

1. 逾期严重程度：

   • 如果只是偶尔的、短期的逾期，并且借款人能够及时补缴逾期款项及罚息，银行通常不会立即采取收房措施。银行更倾向于通过协商、催收等方式来解决问题，以维护良好的客户关系。
   • 如果逾期情况严重，如长期拖欠、多次逾期且未采取补救措施，银行可能会认为借款人存在违约风险，进而考虑采取更严厉的措施，包括收房。

2. 贷款合同条款：

   • 贷款合同中通常会明确约定逾期的处理方式和后果。借款人应仔细阅读合同条款，了解在逾期情况下银行可能采取的措施。
   • 如果合同中明确规定了逾期达到一定期限或次数后银行有权收房，那么借款人就需要特别注意避免触发这些条款。

3. 银行处理政策：

   • 不同银行对于逾期的处理政策可能有所不同。有些银行可能更加宽容，愿意给予借款人更多的时间和机会来补缴逾期款项；而有些银行则可能更加严格，一旦逾期就可能立即采取收房等措施。
   • 借款人可以了解所贷款银行的具体处理政策，以便在逾期时能够做出更合理的应对。

法律建议：

• 及时沟通：如果借款人出现逾期情况，应尽快与银行沟通，说明原因并表达补缴意愿。通过积极沟通，借款人可能能够争取到更多的时间和机会来解决问题。
• 了解合同条款：借款人应仔细阅读贷款合同，了解在逾期情况下银行可能采取的措施以及自己的权利和义务。这样可以在逾期时更加从容地应对。
• 寻求法律帮助：如果借款人认为银行的收房行为存在不当之处或侵犯了自己的合法权益，可以寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为借款人提供法律咨询和辩护服务，帮助其维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果银行决定收房，借款人将面临失去房产的风险。同时，逾期记录也可能对借款人的信用记录产生负面影响，影响其未来的贷款和信用卡申请等。
• 在极端情况下，如果借款人无法偿还贷款且银行通过法律途径追讨债务，借款人还可能面临法律诉讼和资产被拍卖等后果。

总结与提醒：房贷已还超过本金但出现逾期时，银行不一定会直接收房。借款人应关注逾期的严重程度、贷款合同的具体条款以及银行的处理政策等因素，并采取积极措施来避免逾期和应对可能的后果。如果有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。