针对小区内有人发放小广告的问题，结合法律实务经验，我为您提供以下分情况处理建议：

1. 物业直接管理范畴
   根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业有权对物业管理区域内违反治安、环保等行为进行制止，并及时向有关部门报告。具体操作建议：
   

• 要求物业在小区公告栏张贴《禁止散发小广告通知书》，明确违规后果（如暂扣物品、罚款等）
  
• 督促物业加强门禁管理，对外来人员实行登记制度
  
• 建议安装监控设备覆盖重点区域（如单元门、电梯间），保留证据
  

1. 业主共同维权路径
   依据《民法典》第286条，业主大会或业委会可制定管理规约：
   

• 召开业主大会表决通过《小区广告管理细则》，明确禁止行为及处罚措施
  
• 对屡教不改者，可向法院提起相邻权纠纷诉讼（需收集3次以上违规证据）
  
• 联合向城管部门举报（依据《市容环境卫生管理条例》第21条）
  

1. 特殊情形处理
   

• 商业广告：若涉及虚假宣传，可向市场监管部门举报（依据《广告法》第55条）
  
• 涉黄涉赌广告：立即报警处理（可能涉及《治安管理处罚法》第68条）
  
• 张贴式广告：可要求物业联系环卫部门按”城市牛皮癣”专项治理处理
  

预防性建议：

1. 在小区出入口设置便民信息栏，引导合法张贴
   
2. 推广使用电子门禁系统，减少纸质广告进入渠道
   
3. 定期组织”美丽家园”志愿活动，清理残留广告
   

如需进一步了解具体操作流程或需要协助起草相关法律文书，您可以随时向我咨询。我会根据您所在城市的具体地方性法规，提供更有针对性的解决方案。