房地产公司被吊销营业执照后，其签订的合同是否有效，需分情况讨论：
合同效力与营业执照吊销的关系
- 营业执照被吊销，意味着公司丧失了继续经营的权利，但这并不直接导致公司之前或之后签订的合同无效。合同效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实、是否违反法律法规的强制性规定等因素。
- 如果房地产公司在被吊销营业执照后，仍然以公司名义签订合同，且该合同内容合法、双方意思表示真实，且没有违反法律法规的强制性规定，那么该合同在法律上仍然是有效的。但需要注意的是，由于公司已被吊销营业执照，其可能无法继续履行合同义务，这可能导致合同履行上的障碍。
合同履行与责任承担
- 尽管合同可能有效，但房地产公司被吊销营业执照后，其民事主体资格仍然存在（直至被注销），但已丧失经营资格。这意味着公司可能无法继续从事经营活动，包括履行合同义务。
- 如果房地产公司无法履行合同义务，根据合同法的相关规定，它可能需要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。同时，如果合同涉及第三方利益，还可能引发更复杂的法律纠纷。
特殊情况下的合同效力
- 如果房地产公司在被吊销营业执照后，以非法手段（如伪造公章、冒用名义等）签订合同，那么该合同可能因违法而无效。
- 另外，如果合同内容本身违反法律法规的强制性规定（如非法转让土地使用权等），那么无论公司是否被吊销营业执照，该合同都是无效的。
法律建议
- 对于与被吊销营业执照的房地产公司签订合同的另一方来说，应谨慎评估合同风险。在签订合同前，应尽可能了解公司的经营状况和信用状况，避免与存在重大风险的公司签订合同。
- 如果已经与被吊销营业执照的房地产公司签订了合同，且担心合同履行问题，可以咨询专业律师，了解合同效力、履行障碍及责任承担等法律问题，以便采取适当的法律措施保护自己的权益。
总结来说，房地产公司被吊销营业执照后，其签订的合同在法律上可能仍然有效，但合同履行可能存在障碍。在处理此类问题时，应综合考虑合同内容、双方意思表示、法律法规等因素，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律分析，可以直接向我咨询。