物业找了律师后，仍然是可以进行庭前调解的。以下从几个方面为你详细分析：

1. 庭前调解的法律基础：

   • 庭前调解是诉讼程序中的一个重要环节，它允许双方当事人在法庭审理前，通过协商达成和解，从而避免或简化诉讼程序。这一环节的存在，本身就是为了促进双方的和解，减少诉讼成本，提高司法效率。
   • 无论物业是否已经聘请了律师，都不影响庭前调解的进行。律师的参与，更多是为了在调解过程中为当事人提供专业的法律意见和支持，帮助当事人更好地理解自己的权利和义务，以及调解协议的法律后果。

2. 物业聘请律师与庭前调解的关系：

   • 物业聘请律师，可能是为了在诉讼中更好地维护自己的权益，但这并不意味着物业就排除了庭前调解的可能性。实际上，律师在接受委托后，也会根据案件的具体情况，评估诉讼和调解的利弊，为当事人提供合理的建议。
   • 如果双方都有调解的意愿，律师可以协助当事人进行调解谈判，争取达成一个对双方都有利的和解协议。这样不仅可以节省诉讼时间和费用，还可以避免诉讼带来的不确定性和风险。

3. 庭前调解的实践操作：

   • 在实践中，庭前调解通常由法院或调解机构组织，双方当事人及其律师都可以参与。调解过程中，双方可以就争议事项进行充分的讨论和协商，提出各自的解决方案。
   • 如果双方能够达成一致意见，调解机构会制作调解协议书，双方签字确认后即具有法律效力。如果调解不成，案件则会进入法庭审理阶段。

4. 建议与注意事项：

   • 对于物业和业主来说，庭前调解是一个解决纠纷的好机会。双方应该保持开放和诚实的态度，积极寻求和解的可能性。
   • 在调解过程中，双方可以充分表达自己的诉求和关切，同时也要尊重对方的权益和利益。通过协商和妥协，争取达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 如果双方对调解协议的内容有疑问或不确定的地方，可以及时向律师咨询，确保自己的权益得到充分保障。

总结来说，物业找了律师后，仍然可以进行庭前调解。庭前调解是一个灵活、高效的解决纠纷的方式，值得双方当事人积极考虑和尝试。如果你在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。