关于“几个人以上算群租”的问题，结论前置如下：
- 全国并无统一标准：群租的认定标准并非全国统一，而是依据各地的实际情况和具体规定来判断。
- 一般认定标准：通常来说，出租居住房屋每个房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且人均居住面积低于一定标准（如5平方米或某些地区规定的10平方米），可能被视为群租。但具体标准需参照当地规定。
详细分析：
一、核心认定标准
居住人数与面积：
- 群租的认定往往与居住人数和人均居住面积紧密相关。一般来说，如果每个房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且人均居住面积低于当地规定的标准（如5平方米或10平方米），则可能构成群租。
- 例如，在上海，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》及相关规定，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
房屋分隔情况：
- 群租还常常涉及房屋的不合理分隔。如果房东将原始设计为居住空间的房间进行不合理分隔、搭建后出租，或按床位出租，这种改变房屋原有结构和功能布局的行为，往往不符合相关规定，也可能被认定为群租。
安全隐患：
- 群租房屋往往存在消防安全、治安安全等隐患。如果房屋存在疏散通道不足、消防设施配备不全、电线私拉乱接等问题，也可能被视作群租，并面临相应的法律处罚。
二、地方性规定差异
- 不同地区对群租的认定标准可能存在差异。例如，上海、北京等大城市对群租的监管更为严格，制定了更为详细的规定和标准。
- 因此，在判断是否属于群租时，除了考虑上述核心标准外，还需查阅当地的具体规定和政策文件，以确保判断的准确性。
三、法律后果与合规建议
法律后果：
- 群租行为可能违反《租赁房屋治安管理规定》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，面临行政处罚、责令整改等法律后果。
- 在上海等大城市，违反群租规定还可能面临罚款等更严厉的处罚措施。
合规建议：
- 作为房东或租户，在租房前应充分了解当地的群租认定标准及法律法规，确保租房行为合法合规。
- 房东应避免将房屋进行不合理分隔或按床位出租，租户也应选择符合规定的房源进行租赁。
- 如果发现身边存在群租行为，建议及时向相关部门举报，以维护居住安全和社会秩序。
总结与提醒：
群租的认定标准因地区而异，但通常涉及居住人数、人均居住面积、房屋分隔情况以及安全隐患等多个方面。在租房过程中，务必关注当地的法律法规和政策文件，确保租房行为的合法性和安全性。如果你有任何关于房产租赁的法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。