结论概述：新修订的《殡葬管理条例》第三十八条明确禁止将居民住宅专门用于安放骨灰，违规设置骨灰房的业主可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任（在极端情况下，如因骨灰房引发火灾等严重后果）。以下结合新闻背景，从多个维度进行详细分析。
一、民事责任
邻里纠纷与赔偿：
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若业主将住宅专门用于安放骨灰，可能引发邻里心理不适，影响社区安全与和谐，从而构成对相邻权的侵害。
- 可能后果：受影响的邻居有权要求违规业主停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并可能要求赔偿因心理不适、房价下跌等造成的损失。
合同违约：
- 若涉及租赁或买卖合同：如果违规业主将房屋出租或出售给他人，并隐瞒了房屋用于安放骨灰的事实，可能构成合同欺诈或违约，买方或租方有权要求解除合同、赔偿损失。
二、行政责任
违反《殡葬管理条例》：
- 法律依据：新修订的《殡葬管理条例》第三十八条明确规定，禁止将居民住宅专门用于安放骨灰。
- 可能后果：违规业主可能面临民政部门的行政处罚，包括警告、罚款等。具体罚款数额需根据地方性法规或规章进一步确定，但通常会考虑违规行为的严重程度、持续时间等因素。
违反城乡规划与消防规定：
- 法律依据：骨灰存放属于殡葬设施范畴，应当经过民政审批，并符合规划和消防要求。普通住宅显然不具备这些条件，擅自改变房屋用途可能违反城乡规划法和消防法。
- 可能后果：违规业主可能面临城乡规划部门或消防部门的行政处罚，包括责令停止违法行为、限期改正、罚款等。在极端情况下，如因骨灰房引发火灾等严重后果，还可能承担更严重的法律责任。
三、刑事责任（极端情况）
- 若因骨灰房引发严重后果：如因祭祀用火不慎引发火灾，造成人员伤亡或财产损失，违规业主可能构成失火罪等刑事犯罪，面临刑事处罚。
四、新闻背景中的热点事件分析
- 事件概述：近年来，江苏、河北、广东等地被曝出现所谓“骨灰房”，一些业主发现个别邻居疑似改造商品住宅，专门用于存放骨灰盒，由此引发了一系列关于公序良俗、住宅属性等问题的担忧和争议。
- 法律定性：这些行为明显违反了新修订的《殡葬管理条例》中关于禁止将居民住宅专门用于安放骨灰的规定，同时也可能违反城乡规划法和消防法等相关法律法规。
- 对公众的启示：公众应增强法律意识，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。同时，对于发现的违规行为，应及时向相关部门举报，共同维护社区的和谐与安全。
五、建议与预防措施
- 加强法律法规宣传：通过社区宣传、媒体报道等方式，加强对新修订的《殡葬管理条例》等法律法规的宣传力度，提高公众的法律意识。
- 完善监管机制：民政、城乡规划、消防等部门应加强协作，完善监管机制，对违规设置骨灰房的行为进行及时查处和纠正。
- 鼓励公众参与监督：鼓励公众对发现的违规行为进行举报和监督，形成全社会共同参与的良好氛围。
总结：违规设置骨灰房的业主可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任（在极端情况下）。公众应增强法律意识，遵守相关法律法规，共同维护社区的和谐与安全。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。