房租合同到期后续租是否需要重新签订合同，需分情况讨论：

1. 双方协商一致续租且未签订新合同
   根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁。此时双方权利义务仍按原合同执行，但任何一方均可随时解除合同（需在合理期限前通知对方）。
   风险提示：不定期租赁的稳定性较差，出租人可能因市场变化要求涨租或收回房屋，承租人可能面临被动搬离的风险。

2. 双方协商一致续租并签订新合同
   若双方明确约定续租期限、租金调整等条款并签订书面合同，则形成新的定期租赁关系。新合同可对原条款进行修改（如租金、维修责任等），需注意：

   • 续租期限不得超过20年（《民法典》第七百零五条）；
     
   • 建议明确约定合同终止条件（如提前解约的违约金、房屋返还标准等），避免纠纷。

3. 未协商续租但承租人继续占有房屋
   若出租人明确表示不再续租（如通过书面通知、口头告知等），但承租人拒不搬离，则构成无权占有。出租人有权要求承租人返还房屋，并可主张逾期腾房的占有使用费（通常参照原租金标准计算）。

实务建议：

• 优先签订书面合同：明确续租期限、租金、违约责任等核心条款，避免口头约定的举证困难；
  
• 保留证据：若选择不定期租赁，建议通过微信、邮件等方式留存出租人同意续租的证据；
  
• 提前沟通：合同到期前1-2个月与对方协商续租事宜，预留充足时间处理可能的争议。
  

如有具体条款设计或纠纷处理需求，可进一步向我咨询。