感情不和起诉离婚时，财产分割的核心原则是“均等分割+照顾特殊情形”，具体分割方式需结合财产性质、贡献大小、过错责任等因素综合判定。以下是详细分析：

1. 夫妻共同财产的分割原则

根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间取得的工资、投资收益、继承或受赠财产（除非明确只归一方）等。分割时遵循以下原则：

• 均等分割为主：原则上双方各分50%，但法院会结合实际情况调整。
• 照顾子女、女方和无过错方权益：若一方抚养子女、经济较弱或对方存在过错（如出轨、家暴），可能多分财产。
• 补偿原则：若一方为家庭付出较多（如全职主妇），可要求另一方给予补偿。

2. 个人财产的归属

根据《民法典》第1063条，以下财产属于个人财产，不参与分割：

• 婚前财产（如婚前全款购买的房产、车辆）；
• 遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产；
• 一方因人身损害获得的赔偿或补偿（如伤残赔偿金）；
• 专用生活用品（如衣物、首饰）。

例外情形：若婚前财产在婚后产生收益（如租金、投资增值），可能部分视为共同财产。

3. 特殊财产的分割规则

• 房产：
  • 婚前购买且登记在一方名下：属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，需补偿另一方；
  • 婚后购买：无论登记在谁名下，均属共同财产，一般均分；
  • 父母出资购房：若未明确赠与子女一方，可能视为对双方的赠与。
• 股票、基金等投资：婚后投资收益属共同财产，但婚前财产产生的收益可能属个人财产。
• 债务承担：共同债务需共同偿还，个人债务由负债方承担。若一方挥霍共同财产或伪造债务，可能少分或不分财产。

4. 过错对分割的影响

若一方存在重大过错（如重婚、家暴、虐待、遗弃家庭成员），法院可能判决其少分或不分财产（《民法典》第1092条）。例如，若一方因出轨导致离婚，另一方可主张多分财产或要求损害赔偿。

5. 实务建议

• 收集证据：证明财产性质（如购房合同、转账记录）、对方过错（如聊天记录、报警记录）；
• 协商优先：若双方能达成一致，可签订离婚协议并申请调解离婚，节省时间和成本；
• 及时申请财产保全：若担心对方转移财产，可向法院申请冻结共同财产。

总结：感情不和起诉离婚时，财产分割需结合财产性质、贡献大小、过错责任等因素综合判定。建议提前梳理财产清单，收集相关证据，必要时委托律师协助处理，以最大限度维护自身权益。如有具体问题，可直接向我咨询。