结论：房屋首付交了但银行贷款下不来，是否算违约需分情况讨论，主要取决于购房合同中的具体约定以及贷款无法获批的原因。

一、合同中有明确约定贷款条款的情况

1. 若合同中明确约定了贷款获批是购房合同生效或继续履行的前提条件：

   • 在这种情况下，如果因为购房者自身原因（如信用记录不良、收入不足等）导致贷款无法获批，那么购房者可能构成违约。因为购房者未能按照合同约定的条件（即获得贷款）来履行合同，卖方有权根据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金、解除合同等。

2. 若合同中虽未明确约定贷款获批是合同生效或继续履行的前提条件，但约定了购房者需自行解决贷款问题：

   • 如果购房者因自身原因无法获得贷款，且未能按照合同约定的时间或方式自行解决资金问题（如支付剩余房款），那么购房者也可能构成违约。卖方同样有权要求购房者承担违约责任。

二、合同中未明确约定贷款条款的情况

1. 若合同中未对贷款获批作出明确约定：

   • 在这种情况下，贷款无法获批通常不被视为购房者的违约行为。因为合同没有明确规定购房者必须获得贷款，也没有规定如果贷款无法获批应如何处理。此时，双方应协商解决，如调整付款方式、延期付款等。如果协商不成，卖方可能无法直接要求购房者承担违约责任，但可以根据实际情况主张解除合同或要求购房者承担因协商不成而产生的合理损失。

2. 若贷款无法获批是由于卖方原因（如房屋存在权属纠纷、无法办理抵押登记等）：

   • 在这种情况下，购房者不构成违约。因为贷款无法获批是由于卖方的原因导致的，购房者有权要求卖方承担相应的责任，如解除合同、返还已支付的款项及利息、赔偿损失等。

三、特殊情况下的处理

• 不可抗力因素：如果贷款无法获批是由于不可抗力因素（如政策调整、银行系统故障等）导致的，且双方在合同中未对此作出明确约定，那么双方通常都不构成违约。此时，双方应协商解决，如调整付款方式、延期付款等。

法律建议

1. 仔细审查购房合同：购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同中的贷款条款，明确双方的权利和义务。如果合同中存在模糊或不明确的地方，应及时与卖方协商并补充约定。

2. 及时沟通并保留证据：如果贷款无法获批，购房者应及时与卖方沟通并说明情况，同时保留好相关证据（如贷款申请材料、银行拒绝贷款的通知等）。这些证据在后续协商或诉讼中可能起到关键作用。

3. 寻求法律帮助：如果双方无法就贷款无法获批的问题达成一致意见，购房者可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。

在处理此类问题时，请务必根据具体情况进行判断，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。