关于非吸案件中唯一住房是否会被法院查封的问题，结论前置如下：
- 若唯一住房被认定为犯罪所得或与非吸犯罪直接关联，则有可能被查封。
- 若唯一住房与犯罪行为无关，且为合法财产，则一般不会被查封。
详细分析如下：
一、可能被查封的情况
犯罪所得：
- 如果唯一住房是使用非法吸收的资金购买的，那么该房产将被视为犯罪所得。司法机关为了追赃挽损和查明犯罪事实，有权将其认定为涉案财产并进行查封。后续，该房产可能经过法定的审判和处置程序，被依法拍卖、变卖以偿还给集资参与人。
直接关联：
- 在侦查过程中，如果发现唯一住房与非吸犯罪有直接关联，例如作为非法吸收公众存款的办公地点、策划场所，或将房产收益用于非吸资金的流转等，司法机关同样有权查封该房产。这是为了全面调查犯罪事实和控制相关资产，确保案件的顺利侦破和审理。
二、一般不会被查封的情况
非犯罪所得：
- 如果唯一住房不是犯罪所得，即通过合法收入购买且正常偿还贷款，没有被用于犯罪活动，那么法院通常不会强制执行查封、冻结或划拨。这是因为该房产与犯罪行为无关，属于犯罪嫌疑人的合法财产，应受到法律保护。
无关财产：
- 若经调查核实，唯一住房与非法吸收公众存款犯罪行为没有任何关联，仅属于犯罪嫌疑人的合法财产，则一般不会被查封。司法机关在查封财产时需遵循法定程序和证据规则，不能随意对与案件无关的合法财产进行查封。
三、程序保障与特殊情况
- 程序保障：在查封房产时，司法机关会遵循法定的程序和规定，给予当事人相应的通知和申辩的机会。这是为了确保当事人的合法权益得到保障，避免因为查封行为而给当事人带来不必要的损失。
- 特殊情况：在某些特殊情况下，如退赔足以弥补全部损失且无其他涉案嫌疑，或房产已完成其在退赔过程中的价值转化（如合法变现并用于退赔），司法机关一般不会再对房产进行查封。这是因为此时房产已经不再是涉案财产，而是成为了犯罪嫌疑人的合法财产或已经用于退赔的资产。
四、实际案例与启示
- 以浙江某非吸案为例，公安机关依法查封了多处与案件相关的房产，包括犯罪所得和与犯罪活动直接关联的财产。而对于与案件无关的合法财产，公安机关在查明情况后及时予以了解封和退还。这一案例启示我们，在面对非吸案件时，应积极配合司法机关的调查工作，并提供相关证据以证明房产的合法性及与犯罪活动的无关联性。
总结与建议：
非吸案件中唯一住房是否会被查封，取决于该房产是否与犯罪活动有关。如果房产被认定为犯罪所得或与非吸犯罪直接关联，则有可能被查封；反之，则一般不会被查封。因此，在面对此类情况时，建议你积极配合司法机关的调查工作，并提供相关证据以证明房产的合法性及与犯罪活动的无关联性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。