在《民法典》的框架下，关于租赁土地拆迁时对个人租户（承租人）的补偿问题，确实是一个涉及多方面权益的复杂议题。以下是对此问题的详细解答，希望能为您提供清晰、全面的指导。

一、核心原则：合同约定优先

首先，需要明确的是，如果承租人与出租人在租赁合同中已经明确约定了遇到拆迁时的补偿利益分配方式，那么应当严格按照合同约定来执行。这是合同自由原则的体现，也是保障双方权益的基础。例如，合同中若明确规定了停产停业损失、搬迁费用等补偿归承租人所有，那么在拆迁发生时，承租人就有权依据这些条款来主张相应的赔偿。

二、合同无约定时的补偿范围

如果租赁合同中没有明确约定拆迁时的补偿利益分配方式，那么就需要依据《民法典》等相关法律法规来确定赔偿范围和金额。具体来说，承租人可能获得的补偿主要包括以下几个方面：

1. 地上附着物及青苗补偿：

   • 承租人在租赁土地上合法建造的房屋、搭建的附属设施（如养殖大棚、仓库等）或种植的青苗等，这些都属于承租人的合法财产权益。在拆迁时，承租人有权获得这些地上附着物及青苗的补偿。

2. 停产停业损失补偿：

   • 如果承租人租赁土地是用于合法经营活动，并且因拆迁导致无法继续经营，那么承租人有权获得停产停业损失补偿。这通常要求承租人具备合法的营业执照和实际经营活动记录。补偿金额会根据经营效益、经营期限、行业特点等因素进行综合确定。

3. 搬迁费用补偿：

   • 拆迁导致的合理搬迁费用，如设备拆卸、运输、安装调试等费用，也应由拆迁方承担或在补偿中予以考虑。特别是对于一些大型设备或特殊设施的搬迁，费用可能较高，承租人应积极主张这部分赔偿。

三、特殊注意事项

在处理租赁土地拆迁补偿问题时，承租人还需要注意以下几点：

1. 合法性要求：

   • 承租人必须确保租赁土地行为的合法有效。如果租赁合同本身存在违法情形，如未经审批租赁集体土地用于非农业建设等，那么承租人可能无法获得全部或部分拆迁补偿。因此，在签订租赁合同时，承租人应仔细审查合同内容，确保租赁行为的合法性。

2. 及时主张权益：

   • 承租人应及时关注拆迁相关信息，并在得知拆迁消息后，按照要求提供相关证明材料以积极主张自己的权益。这些证明材料可能包括租赁合同、经营证照、财产清单等。通过及时提供这些材料，可以帮助准确认定补偿范围和金额。

3. 寻求专业帮助：

   • 如果承租人觉得处理拆迁补偿问题复杂或难以把握，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和指导，帮助承租人更好地维护自己的权益。

四、总结与建议

综上所述，租赁土地拆迁时的赔偿问题需要综合考虑租赁合同内容及相关法律法规。承租人在面临拆迁时，应首先查看租赁合同中的相关条款，并了解自身权益。如果合同中有明确约定，则按约定执行；如果合同无约定，则依据相关法律法规来主张补偿。同时，承租人还应注意确保租赁行为的合法性、及时主张权益，并在必要时寻求专业律师的帮助。希望这些解答和建议能对您有所帮助。