关于《民法典》对单方解除二手房买卖合同的规定，主要涉及约定解除和法定解除两种情形，具体如下：
一、约定解除
法律依据：
- 根据《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。当这些事由发生时，解除权人可以解除合同。
具体情形：
- 在二手房买卖合同中，买卖双方可以自行约定解除合同的条件。例如，合同中可以约定，若卖方未能在规定时间内办理好房屋产权过户手续，买方有权单方面解除合同；或者买方未能在约定期限内支付购房款达到一定比例，卖方有权解除合同。
解除程序：
- 当约定的解除事由出现时，享有解除权的一方应以书面形式通知对方解除合同。合同自通知到达对方时解除。若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
二、法定解除
法律依据：
- 根据《民法典》第五百六十三条的规定，在特定情形下，当事人一方有权行使解除权解除合同。
具体情形：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的：如地震、洪水等自然灾害导致房屋严重受损无法交付使用，或政府征收等不可抗力因素使房屋权属发生变化，无法按合同约定交易，此时买卖双方都有权单方解除合同。
- 一方明确表示或行为表明不履行主要债务：如卖方明确告知买方不再出售房屋，或将房屋转卖他人并办理过户；买方明确表示不再购买房屋，或将购房款挪作他用等。
- 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如卖方未能在约定时间内交付房屋，或买方未能在约定时间内支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。
- 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的：如房屋存在严重质量问题，影响买方居住使用，或卖方隐瞒房屋重要信息导致买方无法实现购房目的等。
- 法律规定的其他情形：如因开发商原因导致房屋无法办理产权登记等。
解除程序：
- 法定解除合同的程序与约定解除类似，解除权人应依法通知对方解除合同，并保留好书面通知等证据。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
三、注意事项
审查合同条款：
- 在行使解除权前，务必仔细审查合同条款，确保自己享有合法的解除权，并了解解除合同的后果和责任。
保留证据：
- 在解除合同过程中，要妥善保留书面通知、邮件记录、聊天记录等相关证据，以备将来可能出现的纠纷。
及时咨询：
- 如对解除合同存在疑问或不确定之处，建议及时向我咨询，以获取准确的法律意见和帮助。
总结来说，单方解除二手房买卖合同需严格遵循《民法典》的相关规定及合同条款。无论是约定解除还是法定解除，当事人在行使解除权时都应谨慎行事，确保自己享有合法的解除权，并按照规定的程序进行操作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。