违建的认定主体主要包括城乡规划主管部门、乡（镇）人民政府、自然资源部门以及城市管理综合行政执法部门等，这些部门依据相关法律法规和各自的职责范围，对涉嫌违法的建筑物、构筑物进行认定。以下是对各认定主体的详细说明：

1. 城乡规划主管部门

   • 适用范围：主要在城市、镇规划区内。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 职责范围：负责认定未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设的建筑为违建，并进行处理。

2. 乡、镇人民政府

   • 适用范围：在乡、村庄规划区内。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
   • 职责范围：负责乡村规划管理，对未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可建设的建筑进行认定，并责令停止建设、限期改正；逾期不改的，可拆除。

3. 自然资源部门（原国土资源部门）

   • 适用范围：涉及非法占用土地进行建设的行为。
   • 法律依据：自然资源部门依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对未经批准擅自占用土地进行建设的行为进行查处。
   • 职责范围：监管土地使用情况，对未经批准擅自占用土地进行建设的行为进行认定和查处。

4. 城市管理综合行政执法部门（城管）

   • 适用范围：部分地方通过立法授权，集中行使对违建的处罚权。
   • 职责范围：根据地方政府授权，对城市规划区内的违建进行巡查、认定和处罚。

在违建认定过程中，还需注意以下几点：

• 认定标准：违建的认定主要基于是否符合规划、是否具备合法手续以及是否影响公共利益等标准。例如，未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建的建筑物，或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围施工的建筑物，均可能被认定为违建。
• 调查程序：行政机关在认定违建时，需进行全面、客观、公正的调查，收集包括但不限于建筑物的建设时间、审批情况及现场勘查记录等证据。对于历史遗留的建筑物，因当时规划管理不完善，不能仅依据现行标准简单认定。
• 当事人权利保障：在认定过程中，当事人享有陈述、申辩等权利。行政机关必须告知认定的事实、理由及依据，并听取当事人的意见。若未履行这些程序即直接认定违建，则该认定可能违法，当事人可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。

总结与建议：违建的认定涉及当事人的重大权益，必须严格依法依规进行，避免随意性。若您面临违建认定问题，或有任何关于房屋产权的法律疑问，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况，提供详细的法律意见和帮助。