提前解除合同并结清剩余租金的条款，需在合同解除协议或补充协议中明确约定，核心内容包括解除条件、租金结算方式、违约责任等。以下为具体撰写要点及示例：

一、核心条款撰写要点

1. 解除条件
   明确合同解除的触发条件（如协商一致、不可抗力、违约行为等），避免因解除条件模糊引发争议。
   示例：经双方协商一致，同意提前解除原合同。

2. 租金结算方式

   • 剩余租金计算：明确剩余租金的计算方式（如按实际使用天数折算、按合同约定比例退还等）。
     
   • 支付时间：约定剩余租金的支付时间（如解除协议签订后X日内支付）。
     
   • 支付方式：明确支付方式（如银行转账、现金支付等）。
     示例：乙方已支付租金至2024年12月31日，现双方同意按实际使用天数（自2024年1月1日至2024年6月30日）计算租金，剩余租金（人民币XX元）由甲方于本协议签订后5个工作日内退还乙方。

3. 违约责任
   若一方存在违约行为导致合同解除，需明确违约责任的承担方式（如违约金、赔偿损失等）。
   示例：若因甲方原因导致合同提前解除，甲方需向乙方支付相当于1个月租金的违约金（人民币XX元）。

4. 其他条款

   • 费用结算：明确除租金外其他费用（如物业费、水电费等）的结算方式。
     
   • 物品返还：约定租赁物返还的时间、方式及状态要求。
     
   • 争议解决：约定争议解决方式（如诉讼、仲裁等）。
     

二、合同解除协议示例

甲方（出租方）：XXX
乙方（承租方）：XXX

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

1. 解除条件
   双方确认，因乙方业务调整需要，经友好协商，同意提前解除原合同。

2. 租金结算

   • 乙方已支付租金至2024年12月31日，实际使用房屋至2024年6月30日。
     
   • 剩余租金按实际使用天数折算，共计人民币XX元（计算方式：月租金XX元÷30天×实际使用天数180天=XX元）。
     
   • 甲方应于本协议签订后5个工作日内，将剩余租金人民币XX元退还乙方至指定账户（账户信息：XXX）。
     

3. 违约责任
   双方确认，本协议系协商一致解除，任何一方均不承担违约责任。

4. 其他条款

   • 乙方应于2024年7月5日前将房屋返还甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。
     
   • 乙方已结清截至房屋返还日的物业费、水电费等全部费用。
     
   • 本协议未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
     

甲方（签字/盖章）：XXX
乙方（签字/盖章）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

三、注意事项

1. 书面形式：合同解除协议必须采用书面形式，避免口头约定导致举证困难。
   
2. 签字盖章：双方需在协议上签字或盖章，确保协议效力。
   
3. 保留证据：保存好原合同、付款凭证、解除协议等文件，以备不时之需。
   

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