将小区业主的房屋改为民宿是否合法，需结合具体情况判断，若符合相关法律法规、取得必要证照并征得利害关系业主同意，则是合法的；反之，则可能构成违法。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性前提
遵守法律法规：
- 民宿经营需严格遵守国家和地方的相关规定。不同地区对民宿的管理办法可能存在差异，包括民宿经营的条件、审批流程等。例如，某些城市可能要求民宿必须满足特定的面积、消防、卫生等标准。因此，在将房屋改为民宿前，务必详细了解并遵守当地的相关规定。
获得相关许可：
- 经营民宿通常需要办理一系列证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。这些证照是民宿合法经营的基础，缺少任何一项都可能导致经营行为被认定为违法。
征得利害关系业主同意：
- 在住宅小区内将住宅改为民宿，根据《民法典》的相关规定，应经有利害关系的业主一致同意。这是因为民宿经营可能带来人员流动、噪音等问题，影响其他业主的居住权益。若未经同意擅自经营，可能会面临法律纠纷，甚至被要求停止经营。
二、可能涉及违法的情况
未履行审批手续：
- 若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，属于违法行为。相关部门可能会责令整改、罚款，甚至取缔经营。因此，在经营前务必确保所有审批手续和证照都已齐全。
违反小区管理规约：
- 小区管理规约通常会对房屋的使用性质作出规定，限制住宅用于经营性活动。若违反管理规约私自将住宅改成民宿，也不符合规定。物业或其他业主有权追究责任，甚至通过法律途径要求停止经营。
存在安全隐患：
- 若民宿不符合消防、建筑安全等要求，存在安全隐患，则属于违法经营。一旦被查处，会面临处罚并被要求整改直至符合安全标准。因此，在经营前务必确保民宿符合所有安全要求。
三、建议与指导
如果你打算将小区房屋改作民宿，以下是一些具体的建议和指导：
- 详细了解当地规定：在经营前，务必详细了解当地关于民宿经营的相关规定和政策要求，确保你的经营活动符合所有条件。
- 办理必要证照：按照当地规定，办理所有必要的证照和审批手续，确保民宿的合法经营。
- 征得利害关系业主同意：在经营前，务必征得有利害关系的业主的一致同意，避免因此产生法律纠纷。
- 确保安全合规：确保民宿符合消防、建筑安全等所有要求，消除安全隐患，保障客人的安全。
通过遵循上述建议和指导，你可以确保你的民宿经营活动合法合规，避免不必要的法律风险和经济损失。如果你在经营过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。