房贷逾期时，中介一般不可以直接垫资，但存在变通方式，需谨慎对待并满足一定条件。具体分析如下：

1. 中介直接垫资的合法性与风险
   中介公司本身不具备金融业务资质，若直接以自有资金为购房者垫资偿还房贷，可能涉及“非法放贷”或“超范围经营”等法律风险。根据《商业银行法》及《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》，未经批准从事放贷业务可能面临行政处罚甚至刑事责任。因此，中介直接垫资的行为在法律上存在较大风险，实践中较少见。

2. 变通方式：中介协助引入第三方垫资
   若购房者因逾期面临房屋被拍卖风险，中介可能协助联系第三方金融机构（如担保公司、小额贷款公司）提供“过桥资金”垫资。此时需满足以下条件：

   • 合法资质：第三方需具备金融监管部门颁发的放贷资质；
     
   • 合同规范：垫资协议需明确资金用途、还款期限、利息及违约责任，避免“高利贷”或“套路贷”；
     
   • 资金流向监管：垫资需直接用于偿还房贷，防止被挪作他用导致合同无效；
     
   • 抵押或担保措施：第三方可能要求购房者提供其他资产抵押或担保，以降低风险。
     若满足上述条件，第三方垫资是合法可行的，但购房者需承担较高利息成本（通常月息2%-5%）及短期还款压力。

3. 风险提示与建议

   • 优先协商还款：购房者应首先与银行协商延期还款、调整还款计划或申请暂停还本，避免逾期记录影响征信；
     
   • 谨慎选择垫资方：若需第三方垫资，务必核实其资质，避免陷入非法借贷陷阱；
     
   • 合同审查：签订垫资协议前，建议由律师审核条款，防止隐藏高额违约金或霸王条款；
     
   • 长期解决方案：垫资仅是短期过渡，购房者需尽快通过出售房屋、再融资或增加收入等方式解决根本问题。

总结：中介直接垫资风险高且不合法，但可通过合法第三方垫资缓解危机。购房者需权衡成本与风险，优先通过协商或合法融资解决问题。如有具体合同或操作细节需进一步分析，可直接向我咨询。