被拆迁人主要是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，其合法拥有的房屋或土地被依法征收、征用的单位或个人。简单来说，就是被政府或相关部门要求拆除原有建筑物或占用土地的一方。以下是对被拆迁人身份的详细解析：
一、房屋及其附属物的所有人
私有房屋所有权人：
- 定义：指拥有私有房产的个人，其房屋产权证书上登记的姓名即为所有人。
- 实例：如张三名下有一套住宅面临拆迁，则张三作为私有房屋所有权人，是被拆迁人。
- 权益：依法享有获得拆迁补偿的权利，补偿形式可以是货币补偿、产权调换等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
公有房屋所有权人：
- 定义：通常指国家授权的国有房屋管理单位，如国有资产管理部门或房管局。不过，在拆迁实践中，公有房屋的所有权人一般不直接作为被拆迁人参与拆迁补偿，而是由公有房屋的承租人或使用人在一定条件下成为被拆迁人或享有拆迁权益。但严格从法律定义上讲，公有房屋的所有权人也是房屋及其附属物的所有人之一。
- 实例：若某公有房屋面临拆迁，其管理单位在法律上属于公有房屋所有权人，但实际操作中可能由承租人或使用人参与拆迁补偿。
- 权益：在特定情况下，如公有房屋无合法承租人或使用人时，公有房屋所有权人可能直接享受拆迁补偿权益。
二、房屋及其附属物的实际使用人
承租人：
- 定义：与房屋所有人签订租赁合同，获得房屋使用权的人。
- 实例：李四承租了某单位的自管公房用于居住多年，当该房屋所在区域面临拆迁时，虽然李四不是房屋的所有权人，但由于他与单位存在合法的租赁关系，且长期居住在此，他也享有一定的拆迁权益。
- 权益：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，承租人在一定条件下可视为被拆迁人或享有拆迁补偿权益，如获得搬迁补助、临时安置费等。不过，具体的补偿标准和方式可能会与私有房屋所有权人有所不同。若租赁合同中有特别约定，如“买卖不破租赁”等条款，承租人的权益可能得到进一步保障。
其他实际使用人：
- 定义：在某些特殊情况下，除了上述两类主体外，还可能存在一些其他实际使用房屋或土地的人成为被拆迁人。例如，未经审批在宅基地上建造房屋并一直居住使用的人，在满足一定条件的情况下，也可能被视为被拆迁人。
- 实例：王五在其宅基地上未经审批建造了房屋并一直居住使用，虽然该房屋没有合法的产权证书，但如果经过相关部门的认定和处理后，考虑到王五实际占有和使用该房屋的事实，在满足一定条件的情况下，王五也可能被视为被拆迁人。
- 权益：这类被拆迁人的权益可能受到一定限制，如获得的拆迁补偿可能低于有合法产权的房屋补偿标准。但具体权益仍需根据相关法律法规和拆迁政策来确定。
三、被拆迁人的权利和义务
权利：
- 知情权：被拆迁人有权了解拆迁相关的政策、法规以及拆迁的具体方案、补偿标准等信息。
- 选择权：在拆迁补偿方式上，被拆迁人通常有一定的选择权，如选择货币补偿或产权调换。
- 获得合理补偿的权利：被拆迁人有权获得与其被拆迁房屋或土地价值相当的合理补偿，包括房屋价值、土地价值、搬迁安置费用等。
- 申诉和诉讼权：如果被拆迁人认为拆迁方的行为侵犯了自己的合法权益，或者对拆迁补偿方案不满意，他们有权向有关部门提出申诉，甚至通过法律途径提起诉讼。
义务：
- 配合拆迁工作：被拆迁人有义务在规定的时间内完成搬迁，并配合拆迁方进行房屋或土地的交接等工作。
- 提供相关资料：为了确定拆迁补偿的标准和金额，被拆迁人有义务向拆迁方提供与被拆迁房屋或土地有关的合法证明文件，如房产证、土地使用证、租赁合同等。
总结：被拆迁人的身份可能因具体情况而有所不同，但主要包括房屋及其附属物的所有人和实际使用人。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益和义务，积极配合拆迁工作，并在必要时寻求法律支持以维护自己的合法权益。如果您在拆迁过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。