针对您提出的“有90天以上的房贷逾期能否贷款”的问题，这确实是一个需要综合多方面因素来考量的问题。以下是我为您提供的详细分析：

一、逾期90天对贷款申请的影响

逾期90天在贷款审批中通常被视为一个较为严重的信用问题，它会对您的信用记录造成显著的负面影响。银行或贷款机构在审批贷款时，会特别关注申请人的信用状况，尤其是逾期记录。逾期90天可能表明您在过去存在还款意愿或能力上的问题，从而增加贷款机构的风险担忧。

二、能否获得贷款的关键因素

1. 逾期发生的时间：

   • 如果逾期记录发生在较早之前，比如两年前，并且您之后保持了良好的信用记录，那么对当前贷款申请的影响可能会相对较小。
   • 如果逾期记录发生在近两年内，尤其是如果逾期款项尚未结清，那么贷款申请可能会面临较大的阻力。

2. 逾期款项的偿还情况：

   • 如果您已经偿还了逾期款项，并且之后保持了良好的还款记录，银行或贷款机构可能会考虑给予您一定的授信，但可能会提高利率以覆盖潜在风险。
   • 如果逾期款项尚未偿还，那么贷款机构大概率会拒绝您的贷款申请。

3. 个人整体信用状况：

   • 除了逾期记录外，银行或贷款机构还会综合考虑您的其他信用状况，如其他贷款或信用卡的还款情况、收入稳定性、负债水平等。
   • 如果您整体信用状况良好，有助于减轻逾期记录的负面影响。

4. 贷款机构的政策差异：

   • 不同贷款机构对逾期记录的容忍度不同。银行通常对信用记录审查较为严格，而一些非银行金融机构或网络贷款平台可能相对宽松。
   • 但需要注意的是，非银行金融机构或网络贷款平台往往收取更高的利息和费用。

三、建议与策略

1. 查询征信报告：在申请贷款前，建议您先查询自己的征信报告，了解逾期记录的详细情况，以便更好地评估自己的贷款申请条件。

2. 主动联系贷款机构：如果逾期记录已经存在，您可以主动联系银行或贷款机构，说明您的经济状况和还款意愿，争取协商出合适的还款计划。

3. 尽快还清逾期款项：如果条件允许，您应尽快还清逾期款项，以减轻对信用记录的影响。

4. 保持良好信用记录：在未来，您应持续保持良好的还款记录，逐步重建信用，提高贷款申请的成功率。

5. 选择合适的贷款机构：根据您的自身情况和需求，选择更适合的贷款机构进行申请。比如，如果您的信用记录受损较严重，可以考虑一些对信用记录要求相对宽松的非银行金融机构或网络贷款平台。

综上所述，有90天以上的房贷逾期并不意味着您绝对无法获得贷款，但确实会增加贷款的难度。通过积极改善信用状况、选择合适的贷款机构并采取有效的申请策略，您仍有可能成功获得贷款。