核心结论：若外人购买宅基地后想要回钱，需通过法律途径解决，关键在于撰写一份逻辑清晰、证据充分的民事起诉状。以下是撰写该诉讼书的具体要点和模板参考。
一、撰写诉讼书的核心要点
明确诉讼请求
- 需明确要求对方返还的金额（如购房款、利息等）及计算依据。
- 若涉及合同无效（如宅基地买卖违反法律强制性规定），可主张返还财产并赔偿损失。
陈述事实与理由
- 事实部分：需写明买卖双方身份、宅基地位置、交易时间、付款方式、合同签订情况等关键信息。
- 理由部分：需说明宅基地买卖的违法性（如违反《土地管理法》关于宅基地使用权转让的限制），并引用具体法律条款（如《民法典》第153条关于违反法律强制性规定的合同无效）。
提供证据清单
- 需附上买卖合同、付款凭证、宅基地权属证明、双方沟通记录等证据，以支持诉讼请求。
注意诉讼时效
- 若涉及返还财产，需注意诉讼时效（一般为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算）。
二、民事起诉状模板参考
民事起诉状
原告：姓名，性别，出生日期，身份证号，住址，联系方式。
被告：姓名，性别，出生日期，身份证号，住址，联系方式。
诉讼请求：
- 判令被告返还原告购房款人民币XX元及利息（按XX利率计算，自XX年XX月XX日起至实际清偿之日止）；
- 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
XX年XX月XX日，原告与被告签订《宅基地买卖合同》，约定原告以XX元购买被告位于XX的宅基地（宅基地证号：XX）。原告已支付全部款项，但被告未按约定交付宅基地。后经了解，该宅基地买卖违反《土地管理法》第XX条关于宅基地使用权转让的限制，合同应属无效。根据《民法典》第157条，被告应返还原告购房款并赔偿损失。
证据和证据来源：
- 《宅基地买卖合同》，证明交易事实；
- 付款凭证，证明原告已支付购房款；
- 宅基地权属证明，证明宅基地性质及权属；
- 双方沟通记录，证明被告未履行义务。
此致
XX人民法院
起诉人（签名）：XX
日期：XX年XX月XX日
三、注意事项
宅基地买卖的合法性
- 宅基地使用权仅限本集体经济组织成员内部流转，非本集体成员购买宅基地的合同通常无效，但需结合具体政策（如部分地区试点改革）判断。
合同无效后的处理
- 若合同无效，双方应返还财产；若无法返还，可折价补偿；有过错的一方需赔偿对方损失。
专业协助
- 宅基地纠纷涉及土地政策、合同效力等复杂问题，建议委托律师起草诉讼书并参与诉讼，以提高胜诉率。
如有进一步疑问或需要具体指导，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细解答。