在经申请并同意被执行人自行变卖房产的情况下，法院是可以出具成交裁定的，但这一过程需要满足一定的法律条件和程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律背景与依据
在执行程序中，当被执行人的财产（如房产）需要被处置以偿还债务时，通常有两种方式：一是由法院通过拍卖、变卖等方式进行强制处置；二是在特定条件下，允许被执行人自行变卖财产。若选择后者，即被执行人自行变卖房产，这一行为仍需在法院的监督和指导下进行，以确保变卖过程的合法性和公正性，以及变卖所得能够用于偿还债务。
二、法院出具成交裁定的条件
申请与同意：首先，需要有人（通常是申请执行人或被执行人）向法院提出申请，请求允许被执行人自行变卖房产。法院在审查相关情况后，若认为符合条件，会作出同意被执行人自行变卖的决定。
变卖过程合法：被执行人在自行变卖房产的过程中，必须遵守相关法律法规和法院的指导，确保变卖过程的合法性和公正性。这包括但不限于：公开变卖信息、接受潜在买家的询价、与买家协商变卖价格等。
成交确认：当被执行人与买家就房产变卖达成一致意见并签订变卖合同后，需要向法院报告成交情况。法院在审查变卖合同和相关交易文件后，若认为符合法律规定和法院的要求，会出具成交裁定，确认房产的变卖行为有效。
三、可能涉及的法律后果
若变卖过程违法：如果被执行人在自行变卖房产的过程中违反了相关法律法规或法院的指导，如私下交易、低价变卖等，法院有权撤销变卖行为，并可能对被执行人采取相应的法律措施。
若成交裁定被撤销：如果成交裁定出具后，发现变卖过程存在违法或不当行为，法院有权撤销成交裁定，并恢复对房产的强制执行程序。
四、建议与注意事项
遵守法律程序：被执行人在自行变卖房产时，务必严格遵守相关法律法规和法院的指导，确保变卖过程的合法性和公正性。
及时报告成交情况：被执行人与买家达成变卖协议后，应及时向法院报告成交情况，并提交相关交易文件供法院审查。
咨询专业律师：由于房产变卖涉及复杂的法律问题和程序，建议被执行人在自行变卖房产前咨询专业律师，以获取专业的法律意见和指导。
总结来说，经申请并同意被执行人自行变卖房产后，法院在确认变卖过程合法且符合相关规定的情况下，是可以出具成交裁定的。但这一过程需要严格遵守法律程序和法院的指导，以确保变卖行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。