信用卡逾期且有贷款的房产，确实存在被查封的风险，但具体是否会被查封需根据逾期金额、催收阶段及法律程序等多个因素综合判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、查封的可能性与条件
一般催收阶段：
- 在信用卡刚刚逾期时，银行主要通过电话、短信等方式进行正常催收，此阶段通常不会直接查封房产。银行会首先尝试与持卡人沟通，提醒其尽快还款以解决逾期问题。
法律诉讼与执行阶段：
- 若信用卡逾期时间超过3个月，且银行多次催收未果，银行可能会选择起诉持卡人。
- 一旦法院判决银行胜诉，进入执行程序后，若持卡人仍拒不还款，法院有权对其名下包括房产在内的资产进行查封、评估、拍卖等处置措施。
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，即使房产是生活所必需的居住房屋，人民法院也可以查封，但在特定条件下（如房产面积较小、价值较低，且持卡人及其所扶养家属生活困难等）可能不得拍卖、变卖或抵债。不过，若房产面积较大、价值较高或有多处房产等情况，法院可能会根据实际情况进行处置。
欠款金额的影响：
- 如果信用卡欠款金额相对较小，且持卡人没有其他可供执行的财产，法院可能会考虑执行成本及对持卡人基本生活的影响，不会轻易查封拍卖房屋。
- 然而，如果欠款金额巨大，法院在权衡后更有可能采取查封等强制执行措施。
二、查封的影响与后果
个人征信受损：
- 信用卡逾期会导致持卡人的个人征信记录受损，进而影响未来的贷款申请，包括房贷的续贷或新贷款的申请。
法律诉讼风险增加：
- 长期逾期且金额较大的情况下，持卡人可能面临更严重的法律诉讼风险，进而增加房产被查封的风险。
被列入失信名单：
- 若持卡人未履行生效法律文书确定的义务，可能会被列入失信被执行人名单，面临信用惩戒、限制高消费等严重后果。
三、如何避免房产被查封
及时还款：
- 避免信用卡逾期的最直接方法就是按时还款，确保在还款日前还清欠款或至少还清最低还款额。
积极与银行沟通：
- 如果确实无法按时还款，应尽早与银行沟通，寻求延期还款、分期还款或其他解决方案，以减轻逾期带来的不良后果。
维护良好信用记录：
- 持卡人应尽量避免逾期还款、透支等行为，保持良好的信用记录，以降低房产被查封的风险。
四、特殊情况考虑
- 房产有贷款的情况：如果房产本身有贷款，且持卡人同时逾期信用卡，银行在考虑查封房产时，可能会更加谨慎。因为房产的处置可能涉及到其他债权人的利益，法院在执行时也会综合考虑各方因素。但这并不意味着房产不会被查封，只是程序可能更加复杂。
总结与建议：信用卡逾期且房子有房贷的情况下，确实存在房产被查封的风险。为避免这一不良后果，持卡人应务必注意按时还款、积极与银行沟通并维护良好的信用记录。如果遇到还款困难或法律纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人，邓杨律师，专注于经济纠纷、婚姻家庭、债权债务领域），以获取更具体的法律建议和帮助。