当房子和户口不在一起，而物业公司想要起诉业主时，这主要涉及到的是物业服务合同纠纷。以下是我为您详细梳理的物业公司起诉业主的流程及相关要点：

一、起诉前的准备

1. 确认合同关系：

   • 物业公司需确保与业主之间存在有效的物业服务合同，这是起诉的基础。
   • 合同中应明确物业费的标准、支付方式、违约责任等关键条款。

2. 收集证据：

   • 物业公司应收集业主拖欠物业费的证据，如物业费缴纳记录、催缴通知等。
   • 若业主提出抗辩理由（如物业服务不到位），物业公司也需准备相应证据进行反驳。

3. 催告程序：

   • 根据《民法典》第九百四十四条第二款，物业公司在起诉前需先催告业主在合理期限内支付物业费。
   • 催告过程应留存书面证据，如催缴通知、送达回执等。

二、起诉流程

1. 撰写起诉状：

   • 起诉状应包含原告（物业公司）和被告（业主）的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。
   • 诉讼请求通常包括追要欠付的物业费、违约金及诉讼费等。
   • 事实与理由部分需详细阐述物业服务合同的签订情况、物业项目的基本情况、业主拖欠物业费的事实及催告过程等。

2. 提交立案材料：

   • 物业公司需向法院提交起诉状、主体资格证明材料（如营业执照副本、法定代表人身份证明书等）、证明物业服务合同关系的证据（如物业服务合同）以及证明合同履行情况及纠纷事实的证据（如物业服务相关记录、费用缴纳及催缴证据等）。

3. 法院受理与审理：

   • 法院在收到起诉状后，会进行审查并决定是否受理。
   • 若受理，法院会安排开庭审理，双方需在法庭上陈述事实、提供证据并进行辩论。

三、针对房子和户口不在一起的特殊情况

1. 管辖权问题：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
   • 若业主的户口与房子所在地不一致，但业主在房子所在地有经常居住地，则房子所在地的人民法院具有管辖权。
   • 物业公司可在起诉时向法院提供业主的经常居住地证明（如物业或居委会出具的证明）来确立管辖权。

2. 业主应诉要点：

   • 若业主被起诉，应仔细阅读起诉状，了解物业公司的诉讼请求及事实与理由。
   • 业主可准备相关证据进行抗辩，如证明物业服务不到位、物业费已支付或存在其他减免物业费的情形等。
   • 若业主对管辖权有异议，可在提交答辩状期间提出管辖权异议申请。

四、建议与注意事项

1. 保持沟通：

   • 在起诉前，物业公司应尽量与业主进行沟通协商，寻求和解的可能性。
   • 业主也应积极回应物业公司的催告，避免纠纷升级。

2. 依法维权：

   • 双方在处理纠纷时，应遵守法律法规，依法维护自身权益。
   • 避免采取过激行为或非法手段，以免加重纠纷或承担法律责任。

3. 寻求专业帮助：

   • 若双方对法律程序或证据收集等存在疑问，可寻求专业律师或法律服务机构的帮助。

综上所述，当房子和户口不在一起时，物业公司起诉业主主要涉及到的是物业服务合同纠纷。双方应依法处理纠纷，遵守法律程序，保持沟通协商，并寻求专业帮助以维护自身权益。