关于单位集资楼下空地的所有权问题，这并非一个简单的“归谁所有”的答案，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：
查看土地使用权证及相关文件：
- 首先，要查看该空地的土地使用权证，这是确定土地所有权或使用权的最直接证据。如果土地使用权证上明确记载了该空地的使用权归属，那么问题就迎刃而解了。
- 同时，还需要查看单位集资建房时的相关文件，如集资协议、规划许可证等，这些文件中可能也会涉及空地的使用权或归属问题。
考虑空地的规划用途：
- 空地的规划用途也是影响其所有权或使用权的重要因素。如果空地被规划为公共绿地、道路或停车位等公共设施用地，那么其使用权可能归属于全体业主或相关管理部门。
- 如果空地被规划为建筑用地，但尚未进行建设，那么其使用权可能仍归属于原土地使用权人或根据集资协议进行分配。
分析集资协议中的约定：
- 单位集资建房时，通常会签订集资协议。协议中可能会明确约定空地的使用权或归属问题。如果协议中有相关约定，那么应按照协议执行。
- 如果协议中没有明确约定，或者约定不明确，那么可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。
参考相关法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，如果空地已经办理了土地使用权证，那么其使用权或所有权应按照证书上的记载来确定。
- 同时，还需要考虑当地的地方性法规或规章，这些法规或规章可能对空地的使用权或归属问题有更具体的规定。
可能存在的特殊情况：
- 如果单位集资建房时，空地是作为附属设施一并转让给业主的，那么其使用权可能归属于全体业主共有。
- 如果空地原本就属于单位所有，且单位在集资建房时并未将其转让给业主，那么其使用权可能仍归属于单位。
法律建议：
- 在处理此类问题时，建议首先查阅相关土地使用权证、集资协议及规划文件等，以明确空地的使用权或归属情况。
- 如果存在争议或不明确的地方，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取更具体的法律意见和帮助。
- 在协商或诉讼过程中，应保留好相关证据材料，如土地使用权证、集资协议、规划文件等，以便在需要时提供证明。
可能产生的法律后果：
- 如果未经合法程序擅自占用或使用空地，可能会面临被要求返还、赔偿损失等法律后果。
- 如果因空地使用权或归属问题引发诉讼，败诉方可能需要承担诉讼费用及赔偿对方因此遭受的损失。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。