当您打算起诉物业时，需要准备一系列相关的资料和证据来支持您的诉讼。以下是一份详细的清单，帮助您了解需要准备哪些资料：

一、起诉文书

1. 民事起诉状：这是起诉的核心文件，需要明确标题为“民事起诉状”，并居中书写。
2. 原被告基本情况：详细列出原告（即您自己）和被告（即物业公司）的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等基本信息。
3. 案由：明确为“物业服务合同纠纷”。
4. 诉讼请求：根据您的具体情况，明确提出您的诉求，如要求物业公司降低收费、赔偿损失等。
5. 事实和理由：详细阐述您与物业公司之间的合同关系、合同履行情况、被告未合格履行的义务等事实，并说明您依法要求被告承担相应责任的理由。
6. 证据清单：列出您向人民法院提供的证据名称、件数或证据线索，并注明证据来源。如有证人，应写明证人的姓名、身份证号码和住址。
7. 致送法院名称及签名：写明起诉状致送的人民法院名称，并由起诉人签名或盖章，注明起诉时间。

二、立案时应该提供的材料

1. 原告主体资格的证明：如身份证、房产证等，证明您是该物业的合法业主或使用人。
2. 物业服务合同及其变更、解除协议：提供您与物业公司签订的物业服务合同，以及任何关于合同变更或解除的协议。
3. 物业服务合同履行情况的证明材料：如缴费凭证、服务记录、照片、视频等，证明物业公司是否按照合同约定提供了服务。
4. 违约行为证明材料：如果物业公司存在违约行为，如未按时维修、未履行安全保障义务等，需要提供相关证据。
5. 经济损失证明材料：如果因物业公司的违约行为导致您遭受了经济损失，需要提供相关证据，如维修费用发票、医疗费用单据等。
6. 其他应当提供的证据：根据您的具体情况，可能还需要提供其他相关证据，如政府部门的处理意见、专家鉴定意见等。

三、其他注意事项

1. 管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，物业服务合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。您也可以与物业公司约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
2. 证据的真实性和合法性：您提供的所有证据必须真实、合法，且与案件有关联。如果证据是复印件或照片，需要确保其清晰可辨，并尽可能提供原件进行核对。
3. 诉讼时效：请注意诉讼时效的问题，确保在法定的诉讼时效期间内提起诉讼。

在准备这些资料时，建议您尽可能详细、具体地描述问题，并提供充分的证据来支持您的诉求。如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以考虑咨询专业的律师或法律机构，以获取更具体的指导和帮助。希望这些信息能对您有所帮助，祝您诉讼顺利！