首付交了后销售老是催着办贷款，这通常是销售为了尽快完成交易流程、确保资金回笼而采取的行动，但您作为购房者，有权根据自己的实际情况和准备情况来决定何时办理贷款。以下是从不同角度为您分析的情况和建议：

1. 理解销售催促的原因：

   • 销售可能面临业绩压力，希望尽快促成交易以完成销售目标。
   • 开发商或银行可能对贷款办理时间有特定要求，以确保资金及时到位。
   • 销售可能担心如果贷款办理延迟，会影响后续的交房、产权办理等流程。

2. 您作为购房者的权利：

   • 自主选择权：您有权根据自己的财务状况、贷款准备情况等自主决定何时办理贷款。
   • 合同条款：检查购房合同中是否有关于贷款办理时间的明确约定。如果合同中有规定，您应遵守合同条款；如果没有明确规定，您则有更大的灵活性。
   • 沟通协商：与销售进行坦诚沟通，说明您的情况和计划，争取达成共识。

3. 应对销售催促的建议：

   • 评估自身情况：首先评估自己的财务状况、贷款资料准备情况等，确保自己有能力并准备好办理贷款。
   • 与销售沟通：向销售说明您的评估结果和计划，表达您对贷款办理时间的看法，并尝试协商一个双方都能接受的时间表。
   • 了解后果：询问销售如果延迟办理贷款可能会产生的后果，如是否需要支付违约金、是否会影响交房时间等，以便您做出更明智的决策。
   • 保留证据：如果与销售沟通无果，或者销售采取了不当手段催促您办理贷款，记得保留相关证据（如聊天记录、录音等），以备不时之需。

4. 法律风险提示：

   • 如果购房合同中明确规定了贷款办理时间，而您未能按时办理，可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。
   • 如果销售采取了欺诈、胁迫等手段迫使您办理贷款，您有权向相关部门投诉或寻求法律援助。

行动建议：

• 首先，仔细审查购房合同，了解其中关于贷款办理时间的约定。
• 其次，根据自己的实际情况和准备情况，评估何时办理贷款最为合适。
• 然后，与销售进行坦诚沟通，说明您的情况和计划，并尝试协商一个双方都能接受的时间表。
• 如果沟通无果或遇到不当手段催促，保留相关证据并考虑寻求法律援助。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在贷款办理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。