物业消费维护费和电梯维护费涨价，确实需要业主同意。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。当物业服务企业需要调整物业服务收费标准时，应当与业主委员会进行协商，并经业主大会同意。这意味着，无论是物业消费维护费还是电梯维护费，其涨价都需要经过业主的同意程序。

2. 业主权利：

   • 业主作为物业服务的消费者，有权对物业服务的内容和费用进行监督和决策。当物业服务企业提出涨价要求时，业主有权了解涨价的具体原因、依据以及涨价后的服务标准等信息。业主可以通过业主大会或业主委员会来表达自己的意见和诉求，并参与决策过程。

3. 实际操作流程：

   • 在实际操作中，物业服务企业通常会先向业主委员会提出涨价申请，并附上相关的涨价依据和说明。业主委员会在收到申请后，会组织业主进行讨论和表决。如果涨价申请获得业主大会的多数同意，那么涨价方案就可以实施。如果业主对涨价方案有异议，可以通过业主委员会与物业服务企业进行协商，或者通过法律途径来维护自己的权益。

4. 特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况。例如，如果物业服务合同中已经明确约定了物业服务费用的调整方式和条件，那么物业服务企业可以按照合同约定进行调整，但这也需要确保合同条款的合法性和合理性，并且不得损害业主的合法权益。另外，如果因政府指导价变动等原因导致物业服务费用需要调整，物业服务企业也应当及时告知业主，并按照相关规定进行调整。

建议：

• 如果您作为业主遇到了物业消费维护费或电梯维护费涨价的情况，建议您首先了解涨价的具体原因和依据，并与业主委员会进行沟通。
• 如果您认为涨价方案不合理或存在违法行为，可以通过业主大会或法律途径来维护自己的权益。
• 同时，也建议您在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解物业服务费用的调整方式和条件，以便在未来的合作中更好地维护自己的权益。

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