若房子已被仲裁裁决涉及相关处理（如产权变更、拍卖等），与银行协商的核心在于明确自身诉求、准备充分材料并依据实际情况沟通，以下为具体分析：

1. 明确协商目的与自身处境
   • 目的：需要先确定与银行协商想要达成的目标，比如如果是因仲裁导致房子可能被处置，想和银行协商延长还款期限、调整还款计划以避免房子被拍卖；或者房子产权因仲裁发生变更，要协商变更贷款主体等。
   • 处境：清楚了解自己在仲裁中的结果以及目前的经济状况。例如，仲裁裁决要求你偿还一定金额的债务，而你目前资金紧张但有稳定的收入来源，这会影响协商的策略和银行考虑的因素。
2. 准备相关材料
   • 仲裁相关材料：包括仲裁裁决书、仲裁过程中的相关证据等，这些材料能证明房子目前的法律状态以及你在仲裁中的情况，让银行全面了解事情的来龙去脉。
   • 个人财务材料：如收入证明、资产清单、负债情况说明等。如果是因为经济困难想协商还款计划，收入证明可以显示你目前的还款能力；资产清单能让银行知道你除了涉案房子外还有其他资产情况；负债情况说明则有助于银行评估你的整体债务压力。
3. 与银行沟通的方式和要点
   • 主动联系银行：可以通过银行客服电话、前往银行网点等方式主动与负责你贷款业务的银行工作人员取得联系，表达你想要协商的意愿。
   • 沟通要点：
     • 诚恳说明情况：向银行详细说明仲裁的情况以及自己目前面临的困难，让银行感受到你的诚意和实际情况的紧迫性。例如，“由于仲裁裁决，我现在面临房子可能被处置的情况，但我非常重视这笔贷款，也有还款的意愿，只是目前资金周转出现了问题。”
     • 提出合理方案：根据自己的实际情况，提出一个合理的协商方案。如果是想延长还款期限，要说明延长后的还款计划和每期还款金额；如果是想调整还款方式，如从等额本息调整为等额本金，要解释清楚调整的原因和优势。
     • 强调还款能力：向银行展示你未来的还款能力，比如你有一份稳定的工作，未来收入会逐步增加，或者有其他收入来源等，让银行相信你有能力按照协商后的方案还款。
4. 关注银行反馈并进一步协商
   • 银行可能会根据你的情况和提出的方案进行评估，然后给出反馈。如果银行同意你的协商方案，要与银行签订相关的协议，明确双方的权利和义务，按照协议履行还款等义务。
   • 如果银行不同意你的方案，要询问银行不同意的原因，根据银行的反馈进一步调整自己的方案，再次与银行进行协商，直到达成一个双方都能接受的协议。

在与银行协商的过程中，要注意保留好相关的沟通记录和文件，以备后续可能出现的纠纷。如果你在协商过程中遇到困难或者对银行的处理结果有疑问，可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。