关于房屋漏水损失鉴定费的承担问题，结论前置如下：
- 有约定从约定：若相关合同（如房屋买卖合同、租赁合同等）中已明确约定鉴定费的承担方，则按约定执行。
- 无约定依过错：若无约定，则根据漏水原因及责任归属来确定鉴定费的承担方，过错方通常需承担鉴定费。
详细分析如下：
一、有约定的情形
在房屋买卖、租赁等合同中，双方可能已就房屋漏水等问题的鉴定费承担进行了明确约定。这种情况下，应严格按照合同约定来执行，这是基于合同法的自愿原则，尊重双方当事人的意思表示。
二、无约定的情形
若无相关约定，则需根据漏水原因及责任归属来确定鉴定费的承担方。具体来说：
开发商责任：
- 若房屋漏水是由于房屋本身的质量问题（如防水工程施工缺陷、建筑材料不合格等）导致，且房屋仍在质保期内，开发商应承担鉴定费及因漏水造成的损失。这是因为开发商有义务确保房屋质量符合相关标准，并在质保期内对质量问题进行修复。
楼上住户（相邻方）责任：
- 若漏水是楼上住户的不当使用行为（如私自改动卫生间管道、破坏防水层等）导致，楼上住户需承担鉴定费和楼下住户的损失赔偿。这是因为楼上住户的行为直接导致了楼下住户的损失，应承担相应的法律责任。
业主自身责任：
- 若房屋漏水是因业主自身的过错行为（如自行拆除承重结构影响防水性能）造成，业主应自行承担鉴定费用。这是因为业主的行为导致了自身房屋的损失，应自行承担责任。
装饰装修公司责任：
- 若漏水是由业主委托的装饰装修公司在进行装修或其他改造时导致的，装饰装修公司应承担相应的鉴定费用。这是因为装饰装修公司的行为直接导致了房屋的损失，应承担相应的法律责任。
协商分担或法院判定：
- 在复杂情况下，如果各方对漏水责任存在争议，难以清晰界定过错程度，可以协商共同分担鉴定费。之后，再根据最终确定的责任比例进一步确定费用的分担方式。
- 如果双方无法就鉴定费的承担协商一致而诉至法院，法院将依据案件的具体事实和证据，综合判断各方责任大小，酌情判定鉴定费的承担方。这体现了司法裁量的公正性和灵活性。
其他特殊情形：
- 对于已过保修期的房屋，如果漏水是由于非人为原因（如防水层自然老化）导致，且各方当事人无过错或无证据证明其过错，此时鉴定费用可能由房屋所有权人承担。但在租赁关系中，还需考虑租赁合同中的具体约定以及漏水是否由于房屋自身设备故障或承租人不当使用所导致。
三、实际应用建议
- 保留证据：在处理房屋漏水纠纷时，双方应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时进行鉴定和维权。
- 及时沟通：发现房屋漏水后，应及时与相关责任方进行沟通，尝试通过协商方式解决问题，避免纠纷升级。
- 寻求法律帮助：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。在申请司法鉴定前，建议充分了解鉴定机构的收费情况，以便做出更加明智的决策。
最后，房屋漏水损失鉴定费的承担问题需根据具体情况来确定。在处理此类纠纷时，应注重事实的调查和证据的收集，以确保鉴定的准确性和责任的明确性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。