针对您提出的小区发现乱贴广告的问题，这是一个需要多方共同努力来解决的综合性问题。以下是我为您提供的详细解答和建议：
一、明确责任主体
物业管理公司：作为小区管理的主要责任方，物业公司有义务维护小区公共区域（包括楼道）的环境卫生和秩序。他们应定期巡查，及时发现并制止乱贴广告行为，对已张贴的广告进行清理。
业主委员会：业主委员会代表业主利益，有权监督物业公司的工作。他们可以督促物业加强管理，或组织业主志愿者参与清理工作。同时，业主委员会还可以制定或修订小区规约，明确禁止在公共区域乱贴广告，并设定相应的处罚措施。
城市管理综合执法部门：对于严重影响城市整体容貌的乱贴广告行为，业主或物业可以向城管部门举报。城管部门将依法对乱贴广告者进行调查处理，包括罚款、拆除广告等行政处罚。
社区居委会：社区居委会应积极参与协调解决楼道乱贴广告问题，召集相关方召开联席会议，共同商讨解决方案，并动员各方力量参与清理工作。同时，居委会还应开展宣传教育活动，提高居民的环境保护意识。
二、物业处理贴小广告的具体步骤
当物业抓到贴小广告的人时，可以按照以下步骤依法、有序地处理：
立即制止：根据相关法规，未经批准在城市建筑物上张贴宣传品是违法的。物业工作人员发现后应立即制止，避免其继续破坏小区环境。
固定证据与询问情况：使用拍照、录像等方式记录贴小广告人员的行为、张贴位置、小广告内容等信息作为证据。同时，礼貌地询问其所属单位、张贴目的等基本信息。
责令纠正与采取补救措施：要求贴小广告者当场清理已张贴的广告，恢复小区公共区域的原状。若清理难度较大，可协商确定合理的清理时间和方式。此外，还可以要求其出具书面承诺，保证不再进行类似行为。
并处罚款或警告（如适用）：根据地方政府的实施细则或相关法规，物业可对违法行为人并处警告或罚款。若行为人逾期不清除张贴的小广告，物业可代为清除，所需费用由违法行为人承担。
报告相关部门与加强监管：对于态度恶劣、拒不配合整改的贴小广告者，或其行为涉及违法信息（如色情、诈骗、非法经营等），物业应及时向当地城管、工商、公安等相关执法部门报告，并提供所记录的证据。同时，物业还应加强小区巡逻和门禁管理，提高警惕性，及时发现并制止乱贴小广告的行为。
三、业主的积极参与
作为小区的主人翁，业主也应积极参与小区环境维护。发现乱贴广告时，可以及时制止或向相关部门举报。同时，业主之间可以相互监督，共同维护小区的良好环境。
四、宣传教育与公示警示
物业和社区居委会应在小区内设置宣传栏、发放宣传资料等，向居民普及相关法律法规和环保知识，提高居民对乱贴小广告行为的抵制意识。此外，在不侵犯个人隐私的前提下，还可以在小区公告栏或内部信息平台对典型的乱贴小广告行为进行公示，起到警示其他人员的作用。
综上所述，解决小区乱贴广告问题需要物业管理公司、业主委员会、城市管理综合执法部门、社区居委会及业主等多方面的共同努力。通过明确各自的责任与义务，加强沟通协调，形成合力，才能有效遏制乱贴广告行为，确保小区环境的整洁与秩序。