在处理小区更换物业公司后之前欠费的问题时，我们首先要明确的是，业主与原物业公司之间的物业服务合同关系并不因物业公司的更换而消除。这意味着，无论物业公司如何变更，业主基于原合同产生的缴费义务始终存在。
业主应如何做？
核实欠费情况：
- 业主应首先通过查阅物业服务合同、缴费记录等方式，核实自己是否确实欠缴物业费，以及欠费的具体金额和时间。
主动沟通协商：
- 确认欠费后，建议业主主动与原物业公司沟通，了解欠费原因，并协商解决方案。如果是因为忘记缴费或经济困难，可以与物业公司商讨补缴计划或其他灵活的解决方案。
关注债权转让情况：
- 如果原物业公司与新物业公司之间达成了债权债务转移协议，并且该协议明确由新物业公司承接原物业公司的部分债权（包括追缴欠费的权利），那么业主需要根据协议向新物业公司缴纳欠费。但此类转移必须有明确的书面协议，并需告知业主，业主应关注此类通知以确保自己的权益不受影响。
物业公司应如何做？
原物业公司：
- 原物业公司有权也有义务催缴欠费，可以通过书面通知、上门沟通等合法方式提醒业主履行缴费义务。
- 如果业主拒绝缴纳欠费，原物业公司有权通过法律途径维权，如发送催款函、向人民法院提起诉讼等。
新物业公司：
- 新物业公司与业主建立的是新的物业服务合同关系，对于业主在原物业公司服务期间所欠的费用，新物业公司通常没有直接的追讨权利，除非有明确的债权转让协议或受原物业公司委托代为追讨。
- 如果新物业公司承接了原物业公司的债权，应确保有明确的书面协议，并依法向业主追讨欠费。
法律途径与遗留问题处理
- 法律途径：如果业主拒绝缴纳欠费，且原物业公司（或承接债权的新物业公司）已通过合法方式催缴无果，那么物业公司有权向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金或滞纳金。
- 遗留问题处理：如存在服务质量争议、费用计算错误等遗留问题，业主应及时与原物业公司沟通协商。协商不成时，可收集相关证据，通过法律途径解决纠纷。
总结与建议
在处理更换物业公司前欠缴的物业费问题时，业主应积极与原物业公司沟通，核实欠费情况，并按约定履行缴费义务。同时，要关注物业公司更迭过程中的债权转让事宜，确保缴费记录正确更新。如果遇到遗留问题或纠纷，应通过合法途径寻求解决，避免不必要的法律风险。对于物业公司而言，应依法追讨欠费，并确保债权债务交接的顺利进行，共同维护良好的物业管理秩序和社区环境。