将房子租给典当公司这一行为，在法律上并不直接等同于“房屋典当”，但若双方实际意图及操作符合房屋典当的法律特征，则需遵循房屋典当的相关法律规定。不过，就“租赁”这一行为本身而言，若仅是将房屋作为办公或经营场所出租给典当公司，则是合法的。以下从不同角度进行分析：

一、若双方实际意图为房屋典当

1. 合法性前提：

   • 房屋典当作为一种以房屋为抵押物的借贷行为，在我国是合法的，但必须严格遵守相关法律法规和程序。
   • 典当行为应基于双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成，不存在欺诈、胁迫等无效情形。

2. 合法条件：

   • 主体资格：出典人必须是房屋的合法所有权人或处分权人；承典人（典当公司）需具备相应的民事行为能力和资金实力，且需具备合法经营资质。
   • 合同内容合法：典当合同应明确约定典当金额、利息、综合费用、典当期限、绝当处理等条款，且这些条款不得违反法律法规的强制性规定。
   • 房产条件：用于典当的房产必须产权明晰，无纠纷，未被限制处分。
   • 合同签订与抵押登记：双方应签订书面典当合同，并在合同签订后到相关部门办理抵押登记手续，以确保抵押关系的合法有效。

3. 法律后果：

   • 若双方实际意图为房屋典当，但未按照上述合法条件进行操作，则可能面临法律风险，如合同无效、抵押权未设立等。

二、若双方实际意图为房屋租赁

1. 合法性：

   • 将房屋作为办公或经营场所出租给典当公司，属于房屋租赁行为，只要双方签订了合法有效的租赁合同，并遵守了相关法律法规（如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定），则是合法的。

2. 注意事项：

   • 租赁合同：应明确约定租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 房屋用途：应确保典当公司使用房屋的用途符合租赁合同的约定，且不违反法律法规的强制性规定。
   • 房屋安全：作为出租人，有义务确保房屋的安全性能符合相关标准，以保障承租人（典当公司）的人身和财产安全。

3. 法律后果：

   • 若双方实际意图为房屋租赁，且按照上述注意事项进行了操作，则双方应履行租赁合同中的义务，享受相应的权利。若一方违约，则需承担相应的法律责任。

三、综合建议

1. 明确双方意图：在签订合同前，应明确双方的实际意图是房屋典当还是房屋租赁，并据此选择合适的合同类型和条款。
2. 咨询专业人士：由于房屋典当和房屋租赁涉及复杂的法律关系和条款，建议在签订合同前咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。
3. 遵守法律法规：无论选择房屋典当还是房屋租赁，都应严格遵守相关法律法规和程序，以降低法律风险并保障双方当事人的合法权益。

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