农用地和建设用地通常不属于无形资产，而是属于不动产的范畴。以下从几个方面为你详细解释：
一、无形资产与不动产的定义区分
无形资产：根据会计准则和相关法律规定，无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。这通常包括专利权、商标权、著作权、土地使用权（但这里的土地使用权特指以出让方式取得的国有土地使用权，且用于商业开发等目的）、非专利技术、商誉等。无形资产的关键特征在于其没有实物形态，且能够为企业带来经济利益。
不动产：不动产则是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物以及土地附着物等。在房地产领域，不动产主要指的是土地和土地上的建筑物。农用地和建设用地，作为土地的一种类型，显然具有实物形态（即土地本身），且其位置固定，不能移动。
二、农用地和建设用地的性质
农用地：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。这些土地的主要用途是农业生产，其价值主要体现在其生产能力上。
建设用地：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。这些土地的主要用途是建设各类建筑物和构筑物，其价值主要体现在其承载建筑物和构筑物的能力上。
三、农用地和建设用地为何不属于无形资产
实物形态：农用地和建设用地都具有实物形态，即土地本身。这与无形资产的无实物形态特征相悖。
用途与价值：农用地和建设用地的价值主要体现在其生产能力或承载建筑物的能力上，而不是像无形资产那样通过某种权利或技术为企业带来经济利益。
法律属性：在法律上，农用地和建设用地通常被视为不动产的一部分，受到不动产相关法律的调整和保护。
四、特殊情况说明
虽然农用地和建设用地本身不属于无形资产，但在某些特定情况下，与土地相关的某些权利或利益可能被视为无形资产。例如，以出让方式取得的国有土地使用权用于商业开发时，该土地使用权可能被视为企业的一项无形资产。然而，这并不改变农用地和建设用地本身作为不动产的属性。
总结与建议：农用地和建设用地通常不属于无形资产，而是属于不动产的范畴。如果你在处理与农用地或建设用地相关的法律事务时遇到任何问题，或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。