结论前置：从法律角度来看，欠了七年的物业费，一般不能仅跟物业商量只交最近三年的，但具体还需结合实际情况和合同约定来判断。
法律分析：
合同约定优先：
- 物业费缴纳的具体规定，首先应依据业主与物业公司签订的物业服务合同。如果合同中明确规定了物业费的缴纳期限、方式以及逾期缴纳的后果，那么业主应严格按照合同约定履行义务。
- 若合同中并未对欠费时间有特别限制或允许部分缴纳，那么业主通常需要按照实际欠费时间缴纳物业费。
法律规定的考量：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，业主有义务按时缴纳物业费。如果业主逾期未缴纳，物业公司有权要求业主补缴，并可能按照合同约定收取滞纳金或违约金。
- 法律并未明确规定物业费可以只缴纳最近几年而免除之前年份的欠费。因此，从法律原则出发，业主应全额缴纳欠费期间的物业费。
特殊情况的处理：
- 如果业主因特殊原因（如长期不在家、房屋空置等）导致未能及时缴纳物业费，且能提供充分证据证明非恶意拖欠，可以与物业公司协商减免部分费用或延长缴纳期限。但这种情况需要物业公司的同意，并非法律强制规定。
- 若业主与物业公司之间存在争议或纠纷，导致物业费未能及时缴纳，业主应积极与物业公司沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以通过法律途径解决争议。
建议与后果：
建议：
- 业主应首先查阅物业服务合同，了解物业费缴纳的具体规定。
- 如果确实存在欠费情况，且希望与物业公司协商减免或分期缴纳，应主动与物业公司联系，说明情况并提出合理建议。
- 在协商过程中，保持理性与沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
后果：
- 如果业主拒绝缴纳欠费期间的物业费，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求业主承担滞纳金或违约金等额外费用。
- 长期拖欠物业费还可能影响业主的信用记录，对未来的贷款、租房等产生不利影响。
总结：欠了七年的物业费，一般不能仅跟物业商量只交最近三年的。业主应严格按照合同约定和法律规定履行缴纳物业费的义务。如果存在特殊情况或争议，应积极与物业公司沟通协商，寻求合理解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。