核心结论：要确保女方净身出户且房子以后与女方无牵扯，协议需明确财产归属、放弃权利声明、违约责任等内容，以下为你详细介绍协议的撰写要点和示例条款。

协议撰写要点

1. 明确双方身份信息：在协议开头清晰写明男女双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以确定协议的主体。
2. 详细描述房产情况：包括房产的具体地址、房产证号、面积、购买时间、购买价格等信息，确保对房产的描述准确无误，避免后续产生歧义。
3. 表明女方净身出户及房产归属意愿：明确说明女方自愿放弃对包括该房产在内的所有夫妻共同财产的分割权利，房产归男方所有，与女方再无任何关系。
4. 约定违约责任：为保障协议的履行，可约定若一方违反协议约定，需向对方支付一定数额的违约金或承担其他相应的法律责任。
5. 协议的生效条件和生效时间：明确协议自双方签字（或盖章）之日起生效，或者满足其他特定条件后生效。
6. 争议解决方式：约定若双方在履行协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

示例条款

净身出户及房产归属协议

甲方（男方）：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，联系电话：[男方电话号码] 乙方（女方）：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，联系电话：[女方电话号码]

鉴于甲乙双方自愿解除婚姻关系，为明确双方在财产分割方面的权利和义务，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、财产分割

1. 乙方自愿放弃对甲乙双方婚姻关系存续期间所有夫妻共同财产的分割权利，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、基金等，所有财产均归甲方所有。
2. 位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证编号]，面积：[X]平方米，购买时间：[具体购买日期]），该房产系甲乙双方婚姻关系存续期间购买，现乙方明确表示自愿放弃对该房产的一切权利，该房产归甲方单独所有，与乙方再无任何关系。

二、权利与义务

1. 甲方应按照本协议的约定取得房产的所有权，并自行承担与该房产相关的一切费用和责任，包括但不限于房贷还款、物业费、水电费等。
2. 乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的过户、变更登记等手续，不得无故拖延或拒绝。

三、违约责任

若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

四、协议的生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订协议前，建议你仔细阅读协议内容，确保协议条款符合你的真实意愿。如果你对协议内容还有疑问，欢迎随时向我咨询。