若房产属于夫妻共同财产，男方有权要求分得一半价值，但具体分割比例需结合实际情况调整；若房产属于个人财产，则男方无权分割。以下是具体分析：

1. 房产属于夫妻共同财产的情况
   根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。此时男方有权要求分割房产价值的一半，但法院可能根据以下因素调整比例：

   • 贡献程度：若一方在购房时出资较多（如首付、还贷），或承担了更多家庭义务（如抚养子女、赡养老人），法院可能酌情多分；
     
   • 过错责任：若一方存在重大过错（如家暴、出轨），法院可能少分或不分财产；
     
   • 实际需求：若一方无其他住房且经济困难，法院可能倾斜分配。
     

2. 房产属于个人财产的情况
   若房产符合以下情形之一，则属于个人财产，男方无权分割：

   • 婚前购买：一方婚前全款购房且登记在自己名下；
     
   • 父母赠与：一方父母明确赠与自己子女的房产（需有书面约定）；
     
   • 继承所得：一方通过遗嘱继承且遗嘱明确指定由其个人继承的房产。
     

3. 特殊情形处理

   • 贷款未还清：若房产有未还贷款，法院可能先扣除剩余贷款后，再对剩余价值进行分割；
     
   • 双方协商一致：若双方自愿达成协议（如一方放弃房产，另一方补偿差价），法院会尊重约定；
     
   • 隐藏/转移财产：若一方隐藏、转移房产，法院可能对其少分或不分。
     

建议行动步骤：

1. 收集房产购买合同、付款凭证、贷款记录等证据，明确房产性质；
   
2. 整理双方对房产的贡献证据（如出资记录、家务劳动证明）；
   
3. 若男方存在过错，收集相关证据（如报警记录、聊天记录）；
   
4. 尝试与男方协商分割方案，若协商不成，可向法院起诉并提交上述证据。
   

如有其他细节需要补充（如房产登记时间、出资来源等），可进一步说明，我会为你详细分析。