虚假的租赁合同备案无效，通常意味着该备案因存在虚假内容或违反法律规定而不具有法律效力，针对这种情况，可以从以下几个角度进行分析和处理：

1. 确认备案无效的原因：

   • 首先，需要明确租赁合同备案为何被认定为无效。这通常是因为合同内容存在虚假信息，如虚构的租赁期限、租金金额、租赁物状况等，或者合同本身违反了法律法规的强制性规定，如未经批准擅自改变土地用途进行租赁等。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，如果租赁合同备案被认定为无效，那么该备案从一开始就不具有法律效力。

2. 处理无效备案的后果：

   • 合同双方的责任：一旦租赁合同备案被确认无效，合同双方应依据各自过错承担相应的责任。如果因一方虚假陈述或隐瞒重要事实导致备案无效，该方应承担主要责任，并可能需赔偿对方因此遭受的损失。
   • 恢复原状：在可能的情况下，合同双方应努力恢复原状，即返还因合同而取得的财产或利益。例如，如果承租人已支付租金但未实际使用租赁物，出租人应退还租金；如果出租人已交付租赁物但承租人未支付租金，承租人应返还租赁物。
   • 行政处罚：如果虚假备案行为违反了相关行政法规，如《商品房屋租赁管理办法》等，相关部门可能对责任方进行行政处罚，如罚款、责令改正等。

3. 解决纠纷的途径：

   • 协商：合同双方可以首先尝试通过协商解决纠纷，就无效备案的后果、责任承担等问题达成一致意见。
   • 调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会、行业调解组织等，通过调解达成和解协议。
   • 诉讼或仲裁：如果调解仍无法解决问题，合同双方可以根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将依法对无效备案的后果进行裁决。

4. 预防虚假备案的措施：

   • 加强审查：在签订租赁合同前，双方应仔细审查合同内容，确保所有信息真实、准确、完整。特别是对于关键条款，如租赁期限、租金金额、租赁物状况等，应进行核实和确认。
   • 完善备案手续：在办理租赁合同备案时，应按照相关规定提交真实、有效的材料，并确保备案信息的准确性和完整性。避免使用虚假信息或隐瞒重要事实进行备案。
   • 增强法律意识：合同双方应增强法律意识，了解租赁合同备案的相关法律法规和程序要求，避免因不了解法律而导致无效备案的发生。

针对您的情况，我建议您首先确认租赁合同备案无效的具体原因，然后根据上述分析采取相应的处理措施。如果无法自行解决纠纷，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。