房子拆迁合同签了之后，一般情况下不能随意退，但存在特定情形时可以解除或撤销合同。以下从不同角度进行分析：
一、合同生效后的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，在房子拆迁合同签订后，双方都应按照合同约定履行各自的责任和义务，不能随意退约。
二、可以解除或撤销合同的特定情形
协商一致解除：
- 如果双方当事人在合同签订后，经过协商一致同意解除合同，那么合同可以被解除。这种情况下，双方应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项和责任分担。
法定解除情形：
- 根据《民法典》的规定，存在以下情形之一的，当事人可以解除合同：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
- 在房子拆迁合同中，如果拆迁方或被拆迁方存在上述法定解除情形之一，另一方有权要求解除合同。
合同撤销情形：
- 如果房子拆迁合同是在存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形下签订的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
- 例如，如果拆迁方通过欺诈手段使被拆迁方在违背真实意思的情况下签订了合同，被拆迁方可以在知道撤销事由之日起一定期限内（通常为一年）请求撤销合同。
三、实际操作中的注意事项
及时沟通：
- 如果被拆迁方希望退约或解除合同，应及时与拆迁方进行沟通，说明原因和诉求，并尝试通过协商达成一致意见。
保留证据：
- 在沟通过程中，被拆迁方应保留好相关证据，如书面沟通记录、录音录像等，以备在需要时证明自己的主张。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法协商一致，或者存在合同撤销等复杂情形，被拆迁方应及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
四、法律后果
- 如果合同被依法解除或撤销，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。例如，如果因拆迁方违约导致合同解除，拆迁方可能需要承担违约责任，赔偿被拆迁方的损失。
- 如果合同被解除或撤销后，双方对责任分担存在争议，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。
总结来说，房子拆迁合同签了之后不能随意退，但在存在协商一致解除、法定解除情形或合同撤销情形时，可以解除或撤销合同。在实际操作中，被拆迁方应及时沟通、保留证据，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。