若楼下业主因小产权房楼上卫生间漏水问题想起诉，核心结论是可以通过民事诉讼途径解决，但需注意小产权房的特殊性可能影响诉讼效果及执行。以下从多个角度详细说明：

1. 诉讼主体与管辖法院

   • 被告确定：楼下业主应以楼上房屋的实际使用人（如业主或租户）为被告。若房屋存在多次转手或出租情况，需明确当前实际使用人身份。
   • 管辖法院：一般向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，即漏水房屋所在地的区/县法院。

2. 诉讼请求与证据准备

   • 诉讼请求：可主张要求被告停止侵害（修复漏水）、赔偿损失（如房屋修复费用、因漏水导致的财物损失、临时安置费用等）。
   • 关键证据：
     • 漏水事实证据：如漏水现场照片、视频，记录漏水时间、位置、严重程度；
     • 损失证据：维修费用发票、财物损失清单及价值证明（如购买凭证、评估报告）；
     • 因果关系证据：可申请专业机构（如房屋安全鉴定机构）出具漏水原因鉴定报告，证明漏水系楼上卫生间防水问题导致；
     • 沟通记录：与楼上业主或物业沟通维修的书面记录、短信、微信等，证明已履行告知义务。

3. 小产权房的特殊性及应对

   • 产权性质影响：小产权房未取得国家颁发的土地使用权证和预售许可证，其买卖合同可能被认定无效，房屋权属存在争议。这可能导致：
     • 诉讼风险：部分法院可能以“小产权房权属不明”为由，对赔偿请求不予支持，或仅支持实际损失（如维修费用），而不支持房屋贬值等间接损失；
     • 执行困难：即使胜诉，若楼上业主无其他合法财产，执行可能面临障碍。
   • 应对建议：
     • 优先协商：尝试与楼上业主协商维修或赔偿，可邀请物业、居委会介入调解；
     • 明确责任主体：若房屋存在多次转手，可尝试将前业主列为共同被告，要求其承担连带责任（需证明前业主存在过错，如未履行维修义务）；
     • 关注政策动态：部分地区对小产权房有处理政策（如补缴土地出让金转为合法产权），可关注相关政策变化，为诉讼或执行提供支持。

4. 诉讼流程

   • 起诉：向法院提交起诉状、证据材料（一式两份），缴纳诉讼费；
   • 立案审查：法院审查材料后决定是否立案；
   • 开庭审理：双方举证、质证，法院查明事实后作出判决；
   • 执行：若被告不履行判决，可申请法院强制执行。

温馨提示：小产权房纠纷处理难度较大，建议提前咨询专业律师，制定诉讼策略。若您有进一步问题，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您提供详细解答。