结论前置：在法律和日常经济活动中，“租赁”是规范的法律词汇，而“租凭”并非法律术语，两者在实质上虽无区别，但“租赁”更符合汉语表达习惯和法律规范。针对您提出的“租赁合同”和“租凭合同”的区别，实际上应理解为“租赁合同”与可能存在的误写或非规范表述“租凭合同”（实际应指租赁相关合同）之间的区别，以下从多个角度为您详细分析：

一、法律定义与规范性

1. 租赁合同：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里的“租赁物”可以包括房屋、土地、机器设备、车辆、船舶等动产和不动产。因此，“租赁合同”是一个具有明确法律定义的规范词汇。

2. 租凭合同：实际上，“租凭”并非法律术语，也不存在“租凭合同”这一法律概念。它可能是对“租赁合同”的误写或非规范表述。在法律语境中，我们应使用“租赁合同”这一规范词汇。

二、合同内容与特征

1. 租赁合同：

   • 所有权与使用权分离：在租赁关系中，出租人保留租赁物的所有权，承租人则获得在一定期限内的使用权和收益权。
   • 有偿性：承租人需向出租人支付租金，这是租赁关系的重要特征。
   • 诺成性与非要式性：租赁合同一般为诺成合同，即双方当事人意思表示一致即可成立。除非法律有特别规定或当事人有特别约定，否则租赁合同无需特定形式，既可以是书面也可以是口头。然而，为避免纠纷，特别是租赁期限六个月以上的情况，建议采用书面形式。

2. “租凭合同”（实际指租赁相关合同）：

   • 由于“租凭”并非法律术语，因此不存在特定的合同内容与特征。如果将其理解为与租赁相关的合同，那么其内容与特征应参照租赁合同的相关规定。

三、实际应用与注意事项

1. 签订租赁合同：

   • 无论是不动产还是动产租赁，双方都应签订详细的租赁合同。合同内容应包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维护条款等，以明确双方的权利和义务。
   • 在签订租赁合同时，应确保合同条款的合法性和有效性，避免使用模糊或歧义的表述。

2. 避免使用“租凭合同”：

   • 由于“租凭”并非法律术语，且可能引发误解或纠纷，因此在签订合同时应避免使用这一表述。
   • 如果遇到使用“租凭合同”的情况，建议及时与对方沟通并更正为“租赁合同”，以确保合同的规范性和有效性。

四、特殊情况下的认定

在事实租赁关系中，即使双方未签订书面租赁合同，但通过其他证据（如租金支付记录、租赁物的交付使用记录等）能够证明租赁关系的存在时，这些证据也可以视为租赁合同的一种形式。然而，为了保障双方的权益和避免纠纷，建议还是签订书面租赁合同。

总结与建议：在法律和日常经济活动中，应使用“租赁合同”这一规范的法律词汇来描述一方将某物交给另一方使用并收取租金的行为。在签订合同时，应确保合同条款的合法性和有效性，并避免使用模糊或歧义的表述。如果您在签订或履行租赁合同过程中遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。