结论：有网贷无逾期的情况，一般可以进行房子商业贷，但能否成功获批商业贷款，还需综合考虑多个因素。

分析说明：

1. 信用记录的重要性：

   • 在申请房子商业贷款时，银行或金融机构会重点审查申请人的信用记录。信用记录良好，包括无逾期记录，是获得贷款的重要前提。
   • 网贷无逾期，说明申请人在网贷方面有良好的还款习惯，这有助于提升其在银行或金融机构眼中的信用评级。

2. 其他影响因素：

   • 收入稳定性：银行或金融机构会评估申请人的收入稳定性，以确保其有足够的还款能力。稳定的收入来源是获得贷款的关键因素之一。
   • 负债比例：申请人当前的负债比例也会影响贷款审批。如果网贷金额较大，导致负债比例过高，可能会影响银行或金融机构对申请人还款能力的评估。
   • 房产情况：房产的价值、位置、房龄等因素也会影响贷款审批。银行或金融机构会根据房产情况评估贷款风险，并据此决定是否批准贷款及贷款额度。
   • 银行政策：不同银行或金融机构的贷款政策可能有所不同。有些银行可能对网贷记录较为敏感，而有些银行则可能更注重申请人的整体信用状况和还款能力。

3. 实际操作建议：

   • 提前查询信用报告：在申请房子商业贷款前，申请人可以提前查询自己的信用报告，了解自己的信用状况，确保无逾期记录。
   • 准备充分的收入证明：申请人应准备充分的收入证明，如工资单、银行流水等，以证明自己的还款能力。
   • 降低负债比例：如果网贷金额较大，申请人可以考虑提前还款或协商延长还款期限，以降低负债比例，提高贷款审批通过率。
   • 选择合适的银行或金融机构：申请人可以根据自己的信用状况和还款能力，选择对网贷记录较为宽容的银行或金融机构进行申请。

特殊场景：

• 如果申请人除了网贷外，还有其他类型的贷款或信用卡欠款，且负债比例较高，那么即使网贷无逾期，也可能影响房子商业贷款的审批。
• 如果申请人的收入不稳定或无法提供充分的收入证明，那么银行或金融机构可能会对其还款能力产生疑虑，从而拒绝贷款申请。

后续行动建议：

• 如果您计划申请房子商业贷款，且目前有网贷但无逾期记录，建议您提前做好准备，包括查询信用报告、准备收入证明、降低负债比例等。
• 在选择银行或金融机构时，您可以多咨询几家机构，了解它们的贷款政策和审批标准，以便选择最适合自己的机构进行申请。

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