房产遗嘱中指定的继承人不在世，该遗嘱在一般情况下对已去世的继承人无效，但遗嘱本身并不因此完全无效，其效力会依据具体情况发生转化或重新分配。下面我将从不同角度为您详细分析：

一、遗嘱效力的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱是遗嘱人死亡时才发生效力的法律行为。如果遗嘱中指定的继承人在遗嘱人死亡前已经去世，那么该继承人就无法按照遗嘱继承遗产，因为继承的开始是以被继承人死亡为条件的。

二、具体情形分析

1. 遗嘱中只指定了一个继承人

   • 如果遗嘱中只指定了一个继承人，且该继承人在遗嘱人死亡前已经去世，那么这份遗嘱就失去了其原本指定的继承人，遗嘱中关于该部分遗产的处分将无法实现。
   • 在这种情况下，遗产将按照法定继承的顺序和规则进行分配，即由遗嘱人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

2. 遗嘱中指定了多个继承人

   • 如果遗嘱中指定了多个继承人，且其中一个或几个继承人在遗嘱人死亡前已经去世，那么这部分遗产将不会分配给已去世的继承人。
   • 对于剩余的遗产，如果遗嘱中有明确的其他分配方式（如指定其他继承人继承或归国家、集体所有等），则按照遗嘱的指示进行分配；如果没有明确指示，则同样按照法定继承的顺序和规则进行分配。

3. 遗嘱中指定了替代继承人或后位继承人

   • 在一些情况下，遗嘱人可能会在遗嘱中指定替代继承人或后位继承人，即当原指定的继承人无法继承时，由替代继承人或后位继承人继承。
   • 如果遗嘱中有这样的规定，且替代继承人或后位继承人在遗嘱人死亡时仍然健在，那么这部分遗产将按照遗嘱的指示分配给替代继承人或后位继承人。

三、法律建议

1. 及时更新遗嘱：为了避免因继承人去世而导致的遗嘱无效或遗产分配纠纷，建议遗嘱人定期审查并更新自己的遗嘱，确保遗嘱中的继承人信息准确无误。
2. 咨询专业律师：在制定或修改遗嘱时，建议咨询专业律师的意见，以确保遗嘱的合法性和有效性。律师可以根据您的具体情况和需求，为您提供专业的法律建议和指导。
3. 考虑设立遗嘱信托：对于复杂的遗产分配需求，您可以考虑设立遗嘱信托。遗嘱信托可以确保遗产按照您的意愿进行分配和管理，同时避免遗产分配过程中的纠纷和风险。

举例说明：假设张先生在遗嘱中指定其儿子小张为房产的唯一继承人。然而，在小张去世后，张先生并未及时更新遗嘱。当张先生去世时，由于小张已经去世，这份遗嘱中关于房产的处分将无法实现。此时，该房产将按照法定继承的顺序和规则进行分配。如果张先生还有其他子女或配偶健在，他们将成为该房产的法定继承人。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何关于遗产继承或婚姻家庭方面的法律问题，都可以直接向我咨询。