合同违约通常包括提前退租，但具体是否构成违约需结合合同约定及实际情况判断。以下从不同角度详细分析：

一、构成违约的情况

在房屋租赁关系中，租赁双方通过签订书面租赁合同来明确各自的权利和义务，其中租赁期限是合同的重要条款之一。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果承租人在租赁期限未满时提出提前退租，且没有合同约定的正当理由或法定免责事由，这种行为将构成对合同的违反，即违约。

• 违约责任：根据《民法典》第五百七十七条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际操作中，这通常意味着承租人可能需要支付违约金、扣除部分或全部押金等，具体方式由合同约定。例如，若甲乙双方签订了一年的租赁合同，并约定了提前解约的违约金，甲在无合理理由的情况下提前退租，则需按合同约定向乙支付相应的违约金。

• 赔偿范围：赔偿范围通常包括未履行的租金、约定的违约金以及因提前退租给房东造成的其他直接损失（如中介费、清洁费、维修费用等）。若合同中有明确约定，则按照约定执行；若无约定，则根据房东的实际损失进行赔偿。

二、不构成违约的情况

1. 不可抗力因素：

   • 根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法居住，承租人提前退租不构成违约。例如，若租赁房屋因自然灾害严重受损，承租人因此提前退租，无需承担违约责任。

2. 出租人违约在先：

   • 如果出租人未履行其合同义务，如未按时维修房屋导致安全隐患，承租人有权提前解除合同，且不构成违约。例如，若出租人未按规定维修房屋，危及承租人安全，承租人可以提前退租并要求出租人承担责任。

3. 合同中约定的特殊解除情形：

   • 如果租赁合同中明确规定了某些特定情况下承租人有权提前退租，当这些条件满足时，提前退租不构成违约。例如，合同中约定承租人因工作调动可提前退租，若承租人确实因工作原因需要搬离，则不构成违约。

4. 合同明确允许提前退租：

   • 如租赁合同中明确包含提前退租的条款，并且规定了相应的条件和程序，那么按照合同条款执行即可，不构成违约。例如，合同中可能约定承租人在提前一定期限通知出租人并支付一定费用后，可以提前退租。

三、建议与注意事项

• 签订合同时明确约定：为避免不必要的纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应详细约定提前退租的条件、程序和责任，以确保双方权益得到保障。

• 提前退租前仔细审查合同：承租人在考虑提前退租前，应仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，以及可能面临的违约责任。

• 与出租人充分沟通：在提前退租前，承租人应与出租人进行充分沟通，尽量达成书面协议，以明确双方的权利和义务，减少后续纠纷。

• 保留相关证据：在处理提前退租事宜时，双方应妥善保留租赁合同、退租通知、房屋交接记录、费用支出凭证等相关证据，以备可能的纠纷解决之需。

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