关于跟物业公司打官司申请核减物业费用，最高可以核减的比例，这并没有一个固定的法律标准或上限，而是需要根据具体情况和证据来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 首先，要查看你与物业公司签订的物业服务合同中是否有关于物业费用调整或核减的明确条款。如果合同中有相关规定，那么核减的比例可能会受到合同条款的约束。
   • 例如，如果合同中规定在特定情况下（如物业公司服务不达标）可以核减一定比例的物业费，那么这一比例就是双方约定的上限。

2. 服务质量角度：

   • 如果物业公司提供的服务质量明显不符合合同约定或行业标准，你有权要求核减物业费。
   • 核减的比例将取决于物业公司服务不达标的程度、对你的影响以及你能够提供的证据。一般来说，如果物业公司存在严重违约行为，如长期不提供服务、服务态度恶劣等，法院可能会支持较高的核减比例。

3. 实际损失角度：

   • 在某些情况下，你可能因为物业公司的违约行为而遭受了实际损失（如财产损坏、人身伤害等）。
   • 如果你能够证明这些损失是由物业公司的违约行为直接导致的，并且这些损失与物业费有直接关联，那么法院可能会在考虑核减物业费时，将你的实际损失作为重要参考因素。这种情况下，核减的比例可能会相对较高，以弥补你的损失。

4. 法院裁量权角度：

   • 最终，物业费用的核减比例将由法院根据双方提供的证据和法律规定进行裁量。
   • 法院会综合考虑合同约定、服务质量、实际损失以及公平原则等因素，来做出一个合理的判决。因此，核减的比例并不是固定的，而是因案而异。

建议：

• 在准备打官司之前，建议你尽可能收集与物业公司服务不达标相关的证据，如照片、视频、证人证言等。
• 同时，仔细审查物业服务合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 如果可能的话，可以咨询一些已经经历过类似纠纷的业主或专业人士，了解他们的经验和建议。

最后，需要强调的是，每个案件的具体情况都是不同的，因此无法给出一个具体的核减比例。如果你正在面临这样的纠纷，并且希望了解更详细的法律建议或策略，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况和证据，为你提供专业的法律意见和帮助。