申请式退租的补偿标准通常由地方政府根据当地实际情况制定，没有全国统一标准，但一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿等核心内容。以下是具体分析：

1. 房屋价值补偿
   这是补偿的核心部分，通常以被退租房屋的评估价值为基础。评估机构需具备资质，评估方法需符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定（如市场比较法、收益法等）。补偿标准可能参考周边类似房屋的市场价格，但需扣除土地出让金等成本（针对商品房），或按重置成新价计算（针对公房、自建房等）。

2. 搬迁安置补偿
   包括搬迁费用和临时安置费用。搬迁费用通常按被征收房屋面积或家庭人口数计算，用于补偿搬家产生的实际支出；临时安置费用则针对过渡期居住问题，可能以租金形式发放，期限根据安置房建设进度确定（一般不超过3年）。

3. 奖励性补偿
   部分地区会设置签约奖励、提前搬迁奖励等，以鼓励被征收人配合退租工作。奖励标准通常与签约时间、搬迁速度挂钩，例如在规定期限内签约可额外获得房屋价值5%-10%的奖励。

4. 特殊群体补偿
   对低保家庭、残疾人员、高龄老人等特殊群体，可能提高补偿标准或提供优先安置政策。例如，部分城市对符合条件的家庭额外增加10%-20%的补偿，或直接提供保障性住房。

注意事项：

• 补偿标准需以地方政府发布的正式文件为准，不同城市、不同项目可能存在差异（如北京核心区与郊区标准不同）。
  
• 若对补偿方案有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，但需在知道补偿决定之日起60日内提出。
  
• 退租协议需明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、金额、支付时间、违约责任等条款，避免口头约定。

如有具体城市或项目需要进一步分析，可直接告知我细节，我会结合当地政策为您详细解答。